更新时间:2022.09.15
守约方可以要求违约方承担违约责任。 违约责任包括:要求继续履行合同,要求支付合同约定的违约金,采取补救措施或者赔偿损失等。 双方在合同中对违约责任有所约定的从其约定,没有约定的按照实际损失赔偿。
违章建筑租赁合同无效。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证,在规划区以外建设,违反相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。
集体土地转让合同依法成立即有效。当事人需要签订土地承包经营权的互换、转让合同,经发包人备案或者同意该流转行为在当事人双方之间即发生法律效力,可以向登记机构申请登记。
土地使用权转让合同一般不需经过批准。但是如果想要实完成土地使用权这一物权转让的效果,就必须要进行变更登记。否则即使有合同,但是受让方没有进行登记,依照物权法的规定依然是不属于土地使用权人的。如果是国有划拨土地使用权转让合同,就必须经有批准权
土地使用权出让合同包括下列内容: (1)双方当事人的基本信息; (2)出让地块的四至范围、面积、用途; (3)土地使用权出让年限、开发建设期限、规划设计要求、受让方必须投入的最低建设资金; (4)土地使用权出让金总额、土地使用费的标准及缴付
土地使用权出让合同的主体是市、县人民政府土地管理部门与土地使用者。根据法律规定,签订土地使用权出让合同后,土地使用者必须按合同约定支付土地使用权出让金,如果土地使用者不支付土地使用权出让金,则土地管理部门有权解除合同,并请求违约赔偿。
土地租赁合同中承租人死亡的,如果该合同约定的是林地的承租权,那该合同依然有效,由承租人的继承人或者受遗赠人继续履行土地租赁合同。如果该土地是其他性质的,承租人死亡之后合同自动解除。
农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权,是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施,并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。
当事人双方所签订的土地租赁经营合同是属于我国人民法院的专属管辖的范畴的。根据我国《民事诉讼法》的相关规定,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。
土地租赁合同最长期限根据土地类型或者合同约定确定。在我国耕地的承包期为三十年;草地的承包期为三十年至五十年;林地的承包期为三十年至七十年。如果是特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。一般主体订立土地使用权租赁合同租赁期
土地租赁合同不需要贴花、不是印花税应税凭证。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税,是对合同、凭证、收据、账簿及权利许可证等文件征收的税种,因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名,并由地方
土地使用权租赁合同纠纷的解决方式同其他合同一样,有协商、调解、仲裁、诉讼四种方式。双方当事人可以首先协商或者请求调解处理,如果协商不一致或者调解无效的,可以通过仲裁或者诉讼方式来处理。 但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在
土地租赁合同有效期由双方当事人约定,但不得超过二十年。根据法律规定,租赁合同期限超过二十年的,超过部分无效。但是在租赁期限届满后,当事人可以续订租赁合同。