没有房产证有产权证的回迁房可以卖吗-违约责任问题在线咨询-法师兄

行动指南

在没有获得房产证的情况下，购买回迁房会有许多危险。 (1)回迁房办理房产证的一起，通常是依据回迁房协议上所签定的姓名来断定房产人的。因而，如果在未获得房产证的情况下购买了一所回迁房，则办理房产证时也许房产证上的姓名不必定是购买人。 (2)在没有获得房子产权证的情况下进行房子交易交易，这是归于私下交易的，也是不合法的做法，即便在公证处办理公证了，也不受法律保护，原回迁户也相同能够回收自个的房产。所以，未获得房产证的回迁房的交易做法是无效的，不受法律保护的，关于购买人来说，购买未获得房产证的回迁房能够说是赔了夫人又折了兵的困境，并且仍是维权艰难的做法。所以回迁房没有房产证可以买卖吗，做好不要买。

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律师普法

谁有回迁房，没有房产证，有房产证，办房产证，有
名下有房，一般指的是对于某个房屋拥有所有权。而我国是不动产登记制，所以说一般所有权的认定应该以房本登记为准。如果只是签了协议还没有拿房本儿的话，可以说这个所有权还没有固定下来。当然了，如果这个房屋存在，拿着协议也可以是证明所有权的。

2021.01.18 204
有房产证，回迁房可以使用吗
绝大部分拆迁回迁房是有房产证的，回迁房和普通的商品房是没有区别的，可以正常上市交易，但也不排除部分回迁房是没有房产证的。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人

2020.04.16 245
房产证上有回迁房户口上可以买卖吗
房屋买卖时，回迁房是没有预售许可证的，预售许可证主要是针对商品房的；回迁房一般是可以买卖的。

2020.05.24 167

专业问答

回迁房没有产权证有年限吗
有。回迁房产权年限要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的：如果回迁房是用作住宅的话，那么产权年限是70年；如果回迁房是用作综合用地使用的话，那么产权年限是50年；如果回迁房是用作

2022-05-30 15,340
回迁房可以买卖吗，回迁房产证不用公证能
回迁房没有房产证买卖不能公证。我国实行房地产统一登记制度，拆迁房屋的买卖以权属转移登记为准。没有房产证的拆迁房屋存在没有产权证明的障碍，公证处在提交公证申请时不予受理。

2021-11-23 15,340
回迁房没有房产证可以买卖吗，法律如何规定
回迁房没有房产证不可以买卖。房屋买卖变更物权需要到房屋管理机构进行产权变更登记，如果房屋本身就没有房产证，是没办法对外证明房屋的归属的，也不能进行产权变更登记，所以，不能进行买卖。根据《民法典》第二百

2023-11-08 15,340
回迁房现在有没有产权证
回迁房是发展商征收土地时赔给回迁民的房子，每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。如果回迁房也跟商品房一样办理了房产证，那回迁房就跟普通商品房的交易买卖方式是一样的。没出房产

2022-08-28 15,340

法律短视频

00:56
没有房产证可以过户吗
没有房产证不可以过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。对于买方来说，购买没有房产证的房屋的法律风险是非常大的，买方无法享受到房屋带来的相关利益，也无法处理该房屋，还会存在出售方再将房子卖

8,443 2022.10.04
01:13
按揭房没有房产证可以贷款吗
按揭房没有房产证不可以贷款。具体分析如下： 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有处分权； 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益，如果说

3,445 2022.10.06
01:29
还没有拿到房产证的房子可以买吗
需要结合具体情况进行判断。 1、房地产公司通过房屋预售的方法来完成交易。此时，开发商已持有房屋预售许可证，符合法律规定的条件是可以进行销售的。待到取得房产证是应当协助购房者完成过户； 2、房产证即《房屋所有权证》，是购房者通过交易，取得房屋

1,575 2021.04.22

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