购房款违约金可以调整吗？

购房定金可约定违约退还。定金是购房合同订立、履行或解除的担保，收受定金一方不履行合同义务应当双倍返还定金，给付定金一方不履行合同义务无权要求返还定金。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法

对于过高的违约金可以进行调整，购房付款违约金的数额首先会根据当事人签订的购房合同中约定的内容要求赔偿。但是，如果违约金过分高于或过分低于所造成的损失，另一方可以请求减少或增加违约金的赔偿数额。

不可以。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。根据该条规定，定金条款或违约金条款不可并用，当事人只可择其一而行使之。

借款合同约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。借款合同的违约金法律是有所限制的，超过法律规定的部分法院将不予支持。

合同违约金过高可以请求人民法院或者仲裁机构根据违约所造的实际损失来进行适当地调整。违约金的数额，应当不超过造成损失的百分之三十，否则属于过高。

违约金调整法律规定如下： 1.约定的违约金低于实际发生的损失守约方可以起诉到法院请求增加违约金； 2.约定的违约金过分高于实际损失违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

不能依职权调整违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，约定的违约金低于或者过分高于造成的损失的，当事人可以向人民法院或者仲裁机构提出申请。

调整违约金的规定有：1、按实际损失计算；2、考虑到合同的履行；3、当事人的过错；4、履行合同的预期利益。在履行合同的过程中，如果约定的违约金低于造成的损失时，当事人可以向人民法院或者仲裁机构请求适当减少。当事人约定的违约金过高的，人民法院应

购房定金违约可以退吗：根据《中华人民共和国民法典》相关规定，要看是卖方违约还是买方违约。如果是卖方违约，购房定金可以退;如果是买方违约，购房定金则不可以退。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

可以先协商降到合同标的30%以下或者约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

因疫情违反购房合同在通常情况下是不可以据此退回定金的。法律规定只有在交付定金的当事人按照约定履行义务时，定金才可以退回或者抵作价款；或者收取定金的一方违约时，定金可以双倍退回。

民法典合同违约金过高时调整规则如下： 1、赔偿标准要提前在合同中约定，当合同一方具有合同所规定的违约行为，则需要根据相关标准赔偿另一方损失，根据司法实践一般不超过30%。 2、如果合同所约定的违约金远低于或高于当事人所造成的损失，则可以通过