如何办理二手房买卖手续-中介费问题在线咨询-法师兄

行动指南

买卖双方持买卖协议、双方《身份证》、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格。房地产交易管理部门根据需要，要求对交易的房地产进行价格评估。由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳税费，买卖双方，到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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如何才能办理二手房的买卖
个人如何办理二手房买卖：在进行个人房屋买卖时，应当先签订书面的房屋买卖合同，在凭借书面的房屋买卖合同以及其他材料，向房屋管理部门办理过户登记申请，申请受理并审核后，颁发新的的房屋权属证明，房屋买卖流程结束。

2020.02.20 120
买卖二手房担保人如何办理？
买卖二手房需要担保人可以找信用好的人做担保。二手房交易贷款无论是否通过中介交易都是需要找担保公司的，否则银行是不会放款的。一般情况下商贷的担保费为贷款金额的百分之一，公积金贷款的担保费为贷款金额的百分之二。

2021.03.28 825
买二手房手续怎么办理
买二手房手续如下： 1、签合同付款。要确保签的合同真实有效； 2、交税过户。需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等； 3、领取新产权证。

2021.04.18 268

专业问答

买卖二手房买卖双方如何办理房屋过户手续，买卖双方如何办理房产证
怎么办理房产证过户？办理房产证过户首先要确定房屋的合法性，再向房地产交易管理部门提交购房合同、身份证明等相关的资料进行申请，缴纳税费等事项后即可办理房产证过户。一、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房

2022-03-08 15,340
买卖二手房交易中, 如何办理房屋买卖合同的注销手续
1、当事人填写注销申请：(1)通过当地房地产交易大厅窗口签约的，当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表(自行成交)》；(2)通过房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的，由房地产经纪机构或交易保证机构

2022-01-26 15,340
二手房贷款买卖二手房房产证如何办理
二手房贷款买卖中的房产证问题：虽然贷款没有还清，但是卖方已经拿到全部的房款了，产权已经归买主了；没有还清贷款的，房管局的档案里会有记录，买主的房产证上备注栏也会有注明。现在大多数银行会要求你去房

2022-04-24 15,340
购买二手房怎么办理二手房买卖抵押面签手续
首先需要到银行办理按揭面签手续，你需要带上身份证，户口本，结婚证（没有结婚就到户口所在地得民政局开未婚证明，如已经结婚，那么夫妻双方都要到场，切带得东西一样），收入证明（收入证明开主还款人的就可以了）

2022-04-22 15,340

法律短视频

01:13
二手房转让手续如何办理
二手房转让手续办理流程如下： 1、与转让方签订房屋买卖合同。买卖双方交接房屋相关事项，如：房屋面积、房屋位置、双方交付时间与方式等； 2、购房者到房地产管理局办理过户手续。应携带本人身份证、户口本等相关证件和购房合同、房屋评估报告等材料到房

1,098 2021.04.25
01:29
农村房屋买卖手续如何办理
由于农村房屋买卖的特殊性，其手续的办理也具有特殊性：首先，双方必须是同村户口的村民；其次，由于一户只能拥有一个农村土地宅基地，因此已经有宅基地的村民不得再购买宅基地。再次，所购买的房屋不能在拆迁的范围内。最后，要通过农村的村民委员会的讨论决

2,946 2022.04.17
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如何办理二手房按揭
二手房按揭贷款的流程如下：（1）缴纳购房款，签订购房合同；（2）到银行或者是银行在售楼部办理时填写个人贷款申请表；（3）银行审查按揭贷款申请.银行会对贷款申请人的财产以及信用进行评估。如果符合银行的贷款条件的，那么就会通知申请人签订个人房屋

1,869 2022.04.15

房产纠纷不同阶段法律问题导航

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