房屋承租人拒交租金应该怎么解除合同-与合同不符问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”。 2、从法律规定来看，如果承租人拒交租金或者迟延支付租金，而出租人决定与其解除租赁合同，首先需要通知承租人支付租金，而且要给承租人一个合理的期限。这便是出租人的“通知承租人支付租金”的通知义务。通知的形式有很多种：电话通知、上门口头通知、传真通知、以邮寄的形式信函书面通知或者通过报纸、电视等媒体公告通知等等。但律师认为通过挂号信、邮政特快专递等邮寄信函通知方式或通过媒体公告通知方式比较稳妥。因为这两种通知方式通知的时间和内容等证据容易收集和固定。只要保存好寄信人存根联、或刊登公告当天的报纸即可。需要说明的是如果是邮寄方式通知，一定要在特快专递邮寄物品栏内注明信函内容，如“催收租金通知书”等字样。总而言之，这方面的证据越详细、具体越好，免得承租人以出租人从未通知其交纳租金为借口，拖延时间占有、使用租赁房屋，拒绝解除租赁合同，使出租人的租金损失进一步扩大。完成上述“通知限期支付租金”义务后，承租人仍逾期不支付的，根据法律规定，出租人就有权解除合同。同样，作出解除合同决定后，也要通过前面所述的方式告知承租人解除合同。

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律师普法

租房承租人提前解除合同违约金该怎么算
提前解除房屋租赁根据造成的损失赔偿。合同解除后，承租人应当赔偿出租人因此遭受的损失。损失赔偿额应当相当于因解除合同所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

2021.02.24 163
拒交租金可否解除合同
拒交租金可以解除合同。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2021.03.10 101
租房合同到期,承租人拒不返还房屋,该怎么办
租房合同到期，承租人拒不返还房屋，出租人可以找承租人协商。如果协商不成的，出租人可以依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院判决承租人返还房屋并支付逾期返还房屋期间的房屋使用费。

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专业问答

租客是否有权拒绝解除租赁合同，承租人可以拒绝解除房屋租赁合同吗
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应该怎么解除房屋租赁合同
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你可以通过以下方式解除该房屋租赁合同：1、如果承租人的违约行为符合租赁合同中约定的解除合同的条件，那么董先生有权单方解除合同；2、你还可以与承租人协商解除合同；3、你可以催告承租人在合理期限内履行支付

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法律短视频

01:01
房屋租赁合同备案如何解除
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8,713 2022.07.03
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单方承租人不一定能够解除合同。在我国想要解除房屋租赁合同，必须满足一定的条件。首先，如果双方能够通过协商的方式解除合同的话，就可以共同地去解除房屋租赁合同。其次，如果对方不同意的话，单方承租人也可以通过行使法律规定或者双方事先约定的权利，单

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1,798 2022.04.17

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