小产权房拆迁怎样补偿

对于小产权房的拆迁补偿应当实行公平补偿原则，区分房屋用途是住宅用途还是商业用途确定补偿标准。

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

小产权房在本质上仍然属于违法建筑。政府将其进行拆除属于行使行政职权，因此对于房屋使用人无赔偿。

对于小产权房的拆迁补偿应当实行公平补偿原则，区分房屋用途是住宅用途还是商业用途确定补偿标准。

小产权房拆迁补偿应按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。同时还应包括搬迁费和临时安置费等。

小产权房拆迁补偿根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿

拆除小产权房应当按照国家赔偿法和房屋征收与补偿条例的规定进行赔偿。小产权房是在集体土地上建造的房屋，是没有国家房管局发放的产权证书的，不能自由转让，但是，对于原始房屋所有权人也是需要进行拆迁补偿的，按照拆迁补偿的标准进行补偿。

对于小产权房的拆迁补偿标准，应当实行公平补偿原则，区分房屋用途是住宅用途还是商业用途，参照交易价格、周边国有土地上商品房市场价格，以市场比较法确定相应的补偿标准。

小产权房拆了是没有补偿的，因为小产权房是在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，因此即使被拆除

小产权房遇到拆迁很难获得补偿购买小产权房的风险很多。小产权房不具备普通商品房的法律性质，在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护;开发建设过程中缺少监管，其质量问题出现的概率要高过商品房;而因为无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过

小产权房被拆除，一般不会进行补偿。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发的房屋。小产权房在本质上仍然属于违法建筑。政府将其进行拆除属于行使行政职权

我国拆迁赔偿都要看房屋的产权，因为小产权房没有国家房管局授予的产权证，应该是没有补偿的。但是一般这种小产权房屋在拆迁的时候，当地政府都会相应的协商给予一些补偿和安置费。虽然小产权房不是商品房，也不具备商品房的产权证，买卖交易不受法律保护，但

一种小产权房是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买。这类小产权房因为没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁安置，被拆迁人最好与拆迁人协调处理。若涉及赔偿，由于社区给了门牌、你把户口迁过去，