租房合同违约是怎么处理的-卖家违约问题在线咨询-法师兄

行动指南

违约金一般表现为赔偿损失，具体数额可以以合同里面的违约条款而定。赔偿损失是合同解除后的一项法律后果,但这种法律后果不表现为违约责任,更不表现为违约金,因为该赔偿责任的适用有两个原则:一是实行过错原则,无过错不产生赔偿责任;而违约责任实行无过错原则,只要有违约事实的存在,不能主观上有无过错,都要承担违约责任。二是损失实际发生原则,即赔偿的损失必须是实际发生的损失。解除合同一方不能主张违约金的另一个理由是因为解除合同具有溯及力,合同解除后合同自始不存在,而违约金条款是原合同之一部分,不具有独立性,该约定也归于消灭,解除权人当然不得依照原合同约定的违约条款主张违约金,只能要求赔偿损失。如果合同中明确约定合同解除适用违约金条款的,从其约定。

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律师普法

民法典租房合同违约怎么办租房合同违约怎么处理
房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。

2021.10.12 146
租房违约合同什么样的处理办法
租房违约合同的处理办法如下：一方面可以要求违约方继续履行租房合同并承担违约责任，或者解除租房合同赔偿损失；另一方面可以按照双方签订的租房合同中的违约金进行赔付，约定的违约金过高或过低可以请求变更。

2021.04.16 82
想问下租房合同违约不退房租怎么处理呢？
租房合同违约不退房租可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式处理。违约的一方应当承担履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。拒绝履行义务的，当事人可以向人民法院起诉处理。

2021.02.07 100

专业问答

租房合同未到期提前解约违约金怎么付，租房合同中的违约金怎么处理？
租房提前解约违约金怎么付 1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可

2022-04-27 15,340
公租房违约怎样处理房租合同会怎样
合同签订后，如果毁约一般情况是需要承担违约责任的。

2023-07-05 15,340
怎么办理租房合同违约
可以先协商解决，协商不成按照合同约定的违约条款赔偿。《中华人民共和国》第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

2022-09-01 15,340
合同内房东违约不租怎么办租房合同是否违约
合同内房东违约不租了，此时可以要求房东按照房屋租赁合同约定，继续履行义务。如果不履行，此时可以解除房屋租赁合同，并要求房东按照合同约定承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行

2022-06-04 15,340

法律短视频

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车位租赁合同单方违约如何处理
车位租赁合同单方违约的话，当事人可以请求违约方承担相应的违约责任。具体就包括了：继续履行车位租赁合同的责任、采取相应补救措施的责任、赔偿遭受损失一方实际损失的责任以及其他法律规定的责任。具体来说，这主要依据了我国民法典第五百七十七条的规定。

2,081 2022.04.17
01:07
房租合同没有约定违约的如何赔付
房租合同没有约定违约责任，如果在合同履行过程中出现了违约行为的话，遭受损失的一方当事人可以要求对方承担相应的赔偿责任。具体的赔偿方式以及赔偿数额，可以由双方协商。如果没有办法达成一致协商的话，就可以结合我国民法典第五百八十四条的规定来进行确

1,164 2022.05.11
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合同违约该如何处理
合同违约的，可以追究对方的违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，违约责任的具体承担方式，要看双方当事人在合同中的约定。如果合同中约定了一方违约的时候，需要支付一定数额的违约金的，则违约方按照合同约定，向守约方支付违约金。如果

838 2022.04.17

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