城市房屋租赁管理办法是否的失效？

是不影响的。租赁房屋期间，房主将房子赠与他人的，房屋租赁合同继续有效，不影响租赁合同的效力。

房屋租赁合同无效的，承租人在一般情况下无需付费。但需要对已经实际租住的时间交付相应的租金。根据相关法律规定，合同被认定无效后，合同双方应当返还原物，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

按所载金额0.5‰贴花。印花税的税目，指印花税法明确规定的应当纳税的项目，它具体划定了印花税的征税范围。一般地说，列入税目的就要征税，未列入税目的就不征税。

房屋租赁合同的有效期限是当事人约定的租赁期限，但当事人约定的期限不能超过二十年，否则超过部分的期限无效。不论当事人约定的是固定的租赁期限，还是不定期租赁，租赁期限最长都以二十年为限。

房屋租赁合同起诉时效是三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

房屋租赁合同效力的认定是：该租赁行为未违反政策、法律法规和社会公共利益，租赁双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格且租赁双方表意真实的，房屋租赁合同有效。

房屋租赁合同有效期一般是指房屋租赁期限，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。当事人未采用书面形式无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

租赁合同纠纷诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊

当出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就生效了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能

民法典中租赁房屋享有一定的业主权利。业主可以享受转让、转赠、使用等所有权利，是指物业产权的所有人。租户只能享受使用房屋过程中的权利和义务以及经业主许可的权利，只有房屋和物业的使用权。

房屋租赁期间房东卖房，解决方法分为几大类，具体阐述如下： 1.如果承租人想要买下所住房屋，那么承租人具有优先购买权，且可以行使优先购买权。 2.如果承租人不想买下所住房屋，那么承租人同样具备优先购买权，但即使放弃行使优先购买权，也可以在租赁

房屋租赁合同一般只约定租期不约定保管期限，房屋租赁合同是有约定租期的，租期不能超过二十年，租期到了不续租租赁合同就时效了，承租人需要搬出所租的房屋，如果不搬出继续缴纳房租，房东无异议的，合同继续有效。