租赁合同串通无效怎么办？

合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，改变土地用途的租赁合同被判无效应退还租金。双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 当事人恶意串通，

1、订立合同主体不合格； 2、订立合同内容不合法，表现为： ①违反法律、行政法规的强制性规定的合同，无效； ②违反社会公共利益的合同，无效； ③恶意串通，损害国家、集体第三人利益的合同，无效； ④以合法形掩盖非法目的合同，无效。 3、意思表

对于租赁合同如果是 1、无民事行为能力的人订立的。 2、违反法律，行政法规的强制性规定。 3、违反公序良俗。 4、订立合同时以虚假的意思表示。 5、订立合同时恶意串通损害了他人的合法权益。这样订立的租赁合同是无效的。

按照无效合同处理原则，主要是恢复到原始状态，也就是承租方腾房退房等。

根据合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

根据合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

融资租赁合同被认定无效,当事人就合同无效情形下租赁物归属有约定的,从其约定;未约定或者约定不明,且当事人协商不成的,租赁物应当返还出租人。但因承租人原因导致合同无效,出租人不要求返还租赁物,或者租赁物正在使用,返还出租人后会显著降低租赁物价

租赁合同无效的赔偿是：一方存在过错的，过错方应当赔偿对方由此受到的损失；双方不存在过错的，无需承担赔偿责任；双方均存在过错的，应当各自承担赔偿责任。

租赁合同无效的情形： 1、当事人一方无民事行为能力； 2、租赁合同是当事人恶意串通，损害他人合法权益而签订的； 3、租赁合同内容违反法律、行政法规的强制性规定。 根据2021年实施的《民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法

有效。合同基于双方真实意思表达，合同即有效。

通常有以下几种： 1、出租人不具有出租房屋的实体权利； 2、将违法建盖的房屋用于出租的； 3、租赁合同的期限违反法律规定的部分无效； 4、租赁的标的物为法律法规禁止出租的合同无效。

根据我国《中华人民共和国合同法》中针对合同无效的规定，如果合同无效应当按照合同双方当事人的过错承担责任。根据我国规定，合同无效的理由一般是由于损害国家利益、社会利益或者损害第三人的合法权益而导致无效，或者是因为违反了法律、行政法规的禁止性规

租房合同无效未实际履行的出租人应向承租人返还所收取的租金，承租人应向出租人返还房屋；已经履行的双方当事人可以进行协商沟通解决，无法达成一致的可由法院判决确认该合同无效。