租赁合同串通无效怎么办？

租赁合同无效的司法解释为《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，其规定的主要内容即出租人就未经批准的内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效；租赁期限超过临时建筑的使用期限的，超过部分无效等。

未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。出租人就未经

租赁合同无效不代表转租合同也无效。租赁合同与转租合同的效力应当分别审查，即分别根据合同法及相关司法解释的规定对合同效力进行各自审查。出租人与承租人之间的租赁合同无效，承租人与次承租人之间的租赁合同并不必然无效。

租赁合同无效的处理办法：当事人需互相返还因该合同而取得的财产；如果不能返还或者没有必要返还的，要折价赔偿；如果因过错给对方造成损失的，要赔偿损失。

租赁合同无效转租是转租的租赁合同不具有法律效力。 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同

无效转租的意思是：转租合同不对承租人与第三人产生法律效力，且该合同自始无效。无效转租一般是因承租人擅自转租造成的，所以承租人要转租的，需要取得出租人的同意。

融资租赁合同的无效情形：合同是由无民事行为能力人签订的；合同是行为人与相对人以虚假的意思表示签订的；以及合同因违反法律、行政法规的强制性规定而无效的等。

租赁合同无效的情形： 1、租赁物不具有出租资格； 2、租赁合同违反法律法规的强制性规定或者公序良俗； 3、租赁合同当事人恶意串通，损害他人合法权益； 4、租赁合同意思表示虚假。根据《民法典》第一百四十六条第一款规定，行为人与相对人以虚假的意

恶意串通合同一定无效，当事人应当返还因该合同取得的财产，不能返还或者没有必要返还的应当折价补偿。过错方应对无过错方进行赔偿，赔偿因此受到的损失。

恶意串通的合同无效。法律上是无效的。

房屋租赁合同无效情况具体如下： (一)出租人不具有出租房屋的实体权利，将导致合同无效。 (二)将违法建盖的房屋用于出租的，将导致租赁合同无效。 (三)租赁合同的期限违反法律规定的，合同无效。 (四)租赁的标的物为法律法规禁止出租的合同无效。

租赁合同无效的情形有：出租人或者承租人不具备相应民事行为能力，导致合同无效或者效力待定；出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋，导致合同无效；房屋租赁合同内容不合法，导致不合法内容部分无效。

融资租赁合同被认定无效，当事人就合同无效情形下租赁物归属有约定的，从其约定;未约定或者约定不明，且当事人协商不成的，租赁物应当返还出租人。但因承租人原因导致合同无效，出租人不要求返还租赁物，人民法院可以判决租赁物所有权归承租人，由承租人就租