购买商品房的程序是怎样的？

要确认开发商是否是具有合法手续的房地产公司，关键是要核对是否有商品房预售许可证。然后在认购书上签字并付定金。购买商品房的一些手续是：1、签订认购书，按开发商要求交纳定金或预付款；2、签订商品房买卖合同，按合同约定交纳房价；3、办理商品房按揭

首先确认开发商是否是有合法手续的房地产公司，关键是检查有无《商品房预售许可证》。然后签订认购书，并交纳定金。认购书中应约定签订正式购房合同时，因条款达不成一致意见，卖方应退回定金。同时，购房者在售楼处签订认购书后，应在规定的时间内到售楼处签

购买商品房流程：第一步购房者应当确认出售单位以前开发的楼盘是否存在质量纠纷的问题，企业信誉是否良好；第二步就是仔细阅读购房合同条款，有不明白的地方一定要问清楚，不要贸然签字；最后一步就是办理房屋过户手续了。

成都商品房买卖的流程如下： 1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付； 2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到国土部门查房档案，之后签合同，内容包括买卖双方协商房屋价格、定金、

商品房不能购买： 原址发生过灾难，做过刑场的房子不能买。紧挨路边、立交桥的房子不能买。住房形状狭长、不规整的房子不能买。靠近高压电塔和发射塔附近的房子不能买。

按揭购房程序，具体如下：1、到中意的楼盘看房、了解实际情况；2、确定购买的房屋后，可以签订认购合同；3、按约定期限签订购房合同，支付首付款；4、到银行签订抵押贷款合同；5、办理抵押登记。预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让

按揭购房的程序如下： 1、到中意的楼盘看房、了解实际情况； 2、确定购买的房屋后，可以签订认购合同； 3、按约定期限签订购房合同，支付首付款； 4、到银行签订抵押贷款合同； 5、办理抵押登记。 根据《城市房地产抵押管理办法》相关规定，预购

网上购房程序：网上签订购房合同；经相关部门审核取得网签号，打印合同文本；买卖双方签字盖章，各持应拿的份数；交付房款换领收据，缴纳规定税金；办理商品房交付手续；携带购房合同等资料到房产交易办理房产证过户手续；交易完结。

按揭购房的程序如下： 1、到中意的楼盘看房、了解实际情况； 2、确定购买的房屋后，可以签订认购合同； 3、按约定期限签订购房合同，支付首付款； 4、到银行签订抵押贷款合同； 5、办理抵押登记。根据《城市房地产抵押管理办法》第二十条的规定，预

购买商品房流程：首先确认开发商是否是有合法手续的房地产公司，关键是检查有无《商品房预售许可证》。然后签订认购书，并交纳定金。认购书中应约定签订正式购房合同时，因条款达不成一致意见，卖方应退回定金。同时，购房者在售楼处签订认购书后，应在规定的

在购买房屋的时候需要按照相应的程序进行办理，商品房的办理所应当进行的程序也是非常复杂的。

办理商品房预售许可的程序有以下这些： 一、受理，开发企业提交以下材料，材料齐全的，房地产管理部门应当当场出具受理通知书;材料不齐的，应当当场或者5日内一次性书面告知需要补充的材料。 二、审核，房地产管理部门对开发企业提供的有关材料是否符合法

购买商品房的流程是： 1、确认开发商是否有合法手续的房地产公司，关键是检查是否有商品房预售许可证； 2、然后签订认购书，交定金，在订正式购房合同时，因条款未达成协议的，卖方应退还定金，买方在售楼处签订认购书后，应在规定时间内到售楼处签订正式