房产不值了老赖欠债不还起诉能不能卖房子

这个需要具体进行分析。交纳定金后是可以退还的。但一般情况有两种退还的可能，第一，收取定金一方违约，需要双倍返还定金；第二，双方协商解除合同，由收取定金一方返还收取的定金。除了这两种情况外，其他情形都不能退。

房屋出租后可以买卖。出卖时要优先询问承租人是否购买房产，因为承租人享有优先购买权。承租人不购买卖给其他人的，租赁合同就行有效。房屋出售对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁

法定监护人能卖自己的房，如果是卖被监护人的房，必须以为了维护被监护人利益为前提。 法定监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。 监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法

老赖不还钱，起诉时应准备的证据有： 1.证明当事人诉讼主体资格的证据： (1)当事人为自然人的，应提交其身份证明资料，如身份证或户口本等。 (2)当事人为法人或其他组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本或由工商登记机关出具的工商登记

向人民法院提起诉讼时，应当先写民事起诉书，并根据被告人数提供起诉书副本。比如如果有3名被告，则应提交4份起诉。起诉书格式和要求固定，需要符合法律规定的条件。起诉书准备好后，到法院立案，正式提起诉讼。法院受理后，将受理通知书送达指定银行支付受

交了罚金还能上诉。要上诉跟缴纳罚金没有直接关系，只有人民法院判处罚金刑的，才会需要缴纳罚金。罚金应当在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因导致罚金交不起的，经人民法院裁定，可以延期缴纳、酌情减少或者免除。 上诉条件

经济适用房是可以买卖的，但是需要居住满五年，购房人是因特殊原因需要转让经济适用住房，可以向政府交纳土地收益等价款后取得完全产权再对房屋进行买卖。

可以卖。 贷款买的房如果卖出去贷款需一并转移，贷款转移被称为转按揭，但是必须是以买卖的形式办理。 如果是全款的话，直接把钱交给银行，相当于替卖方把钱还清，然后从银行把房本拿出来，再去建委过户，如果是贷款，需要去银行办理一个转按揭手续，然后才

有证的农村安置房可以买卖。对无证农村安置房，要区分以下情况： 1、调查拆迁前产权的性质。拆迁前有产权证的，拆迁后开发商不及时办理。如果有拆迁协议，虽然麻烦，但以后还是可以办理产权证的； 2、必须办理公证手续，避免日收纠纷； 3、为了增加收入

农村回迁房可以买卖。有房产证的回迁房，可以正常买卖或租赁。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。

卖房独家协议不能签，因为独家代理是不平等条约，卖家签了就要按合同覆行，卖家不能绕过代理方通过其他方式出售该房屋，不然就只能承担违约责任

如果不一方欠债不想连累另一方，则需要对债务进行判定，需要通过一定的证据来证明此债务与另一方无关。债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。

一方欠债不想连累老婆的，则需要对债务进行判定，通过一定的证据来证明此债务与另一方无关。夫妻共同债务，是指夫妻双方因婚姻共同生活及在婚姻关系存续期间履行法定扶养义务所负的债务。一般包括夫妻在婚姻关系存续期间为解决共同生活所需的衣、食、住、行、