拆迁安置法房屋拆迁有什么规定

拆迁过程中，平均每户拆迁户能分到两套房，很多人往往会空余出一套住房。与此同时，由于拆迁安置建设周期长，许多新增加的拆迁户又要腾仓很长时间才能分到房。为此，政府推出了安置房回购新政，以自愿参与的原则，对拆迁户多余的安置房进行回购。

1、异地安置，由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能回迁安置，只能在其他地方新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。 2、回迁安置，指开发商拆房重建然后让拆迁户回迁进行安置，通过置换产权比例进行拆迁补偿。

1、严格按照“先拆先选”的原则，按照腾空交房时间先后顺序分配； 2、特殊困难户由本人申请，所在村核实，工作小组审核，张榜公示无异议后优先考虑。以安置小区为单位的分配原则； 3、安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁

F1173 拆迁国家直管公房，拆迁人应当与房产管理部门或房产经营管理部门订立拆迁补偿安置协议。房产管理部门或房产经营管理部门应及时通知直管公房承租人或使用人，原租赁合同停止执行，停收租金。公房承租人享有的权利包括： 1、签订拆迁补偿安置协议

有产权证。拆迁安置用房办理产权证如下： 一、拆迁户办证需要持回迁协议、结算单、发票、原房产证等去财政局缴纳契税或开具契税减免单；去房地产交易核心档案室开注销证明； 二、产权人持（夫妇）身份证明、婚姻证明的原件、复印件，带齐下列材料到市行政服

拆迁安置房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面： 1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。 2、因为没有房产证，造成买方无法

房屋拆迁安置补偿费有：土地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等搬迁补偿费用。

一般说来，拆迁安置费具体包括以下事项： (一)搬迁补助费; (二)没有提供周转房情况下的临时安置补助费; (三)超过过渡期限的临时安置补助费; (四)非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

1、被拆迁人可以请求优先取得补偿安置房屋。拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人可请求优先取得补偿安置房屋。

在一般情形下，拆迁安置回迁房有房产证。 根据《不动产登记暂行条例》第十六条的规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登

1、严格按照“先拆先选”的原则，按照腾空交房时间先后顺序分配； 2、特殊困难户由本人申请，所在村核实，工作小组审核，张榜公示无异议后优先考虑。以安置小区为单位的分配原则； 3、安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁

房屋拆迁安置的对象是房屋的使用人，可能是房屋的所有人，也可能是房屋的承租人或者其他实际使用人。

主要有以下补偿 (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。