关于房屋买卖合同违约纠纷怎么应诉

违约救济的目的是保护受害方的权益，尽量避免或者减少损失。违约的救济途径有以下几种： （1）继续履行; （2）损害赔偿; （3）违约金，也是最常用的违约救济方法。

根据合同中双方约定比例计算，一般比例范围是在万分之一到万分之五。例如：按照全额房款的万分之一的标准计算。那么就是用全部房款乘以万分之一再乘以违约日期。

房屋买卖合同双方产生的违约金纠纷，到法院起诉的立案流程，主要包括： 1、当事人准备好起诉状和相关证据材料； 2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交起诉状和相关的证据材料。 3、法院认为符合起诉条件的，在七日内立案并通知当事人。按照人民法院的

以违约行为造成损失的30%为标准适当调整违约金。以违约行为造成损失确定违约金数额。

买卖合同纠纷的当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的算违约责任。违约责任包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等，解决买卖合同纠纷可以采取调解、仲裁、诉讼等方式。

合同有约定的，按合同约定计算。合同未规定违约金或损害赔偿金的计算方法，违约金或损害赔偿金的金额可参照以下标准确定：逾期付款的，按未付购房款总额和中国人民银行规定的金融机构逾期贷款利息计收标准计算。逾期交付使用的，按照有关主管部门公布的同地段

房屋买卖合同纠纷可以向仲裁委员会申请仲裁。不过申请仲裁的前提是双方有仲裁协议。发生纠纷时受害一方就可以根据购房合同中的仲裁条款或者双方另签的仲裁协议向仲裁委员会提出申请，而且在仲裁委员会的仲裁结果对当事人双方都有法律上的约束力。

房屋居间合同违约，可以要求违约方承担违约责任，并赔偿损失。按照法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

合同中有约定的按照合同的约定计算。合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

合同中有约定的按照合同的约定计算。合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照

关于婚后父母付首付自己还贷房子归谁的问题，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。配合具体法律规定来适用进行分割，如果有特殊复杂的情况应交给相关部门来认定，待相关答复明确后实施该方案。

房屋买卖中，卖方违约的赔偿是，按照买方所遭受到的实际损失进行赔偿。如果买卖合同中约定了违约责任的，按其约定赔偿；未约定的，双方可协商要求卖方承担更换、退货、减少价款等违约责任。

房屋买卖合同纠纷起诉流程：首先合同双方当事人需准备相关证据材料，以书面形式书写起诉状；然后向法院提起诉讼；其次到房屋所在地法院进行起诉；最后法院根据事实情况确定开庭时间和地点，以及进行开庭审理和判决。如果当事人任何一方不服一审判决，在判决书