土地租赁合同无效有哪些情形-三方合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

土地租赁合同无效的情形为：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。土地租赁，土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。土地租赁权可分为有期限的或无期限的土地租赁权·但在中国,法律没有规定土地可以无期限租赁,而只规定实行有期限租赁。在农村,土地转包实为一种有期限的土地租赁,出租方是土地承包者,即集体土地使用权人,他除收取承租人缴纳的地租外,还履行自己与集体的承包合同。需要注意，未经村民集体同意签订的土地租赁协议是无效的。国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。需要注意，未经村民集体同意签订的土地租赁协议是无效的。国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。《民法典》第七百零七条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

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律师普法

合同无效的情形有哪些哪些情形属于无效合同
合同无效的情形分别有：行为人虚假意思表示签订的合同无效；无民事行为能力人订立的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；法律规定的其他情形。合同无效的，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补

2021.02.23 286
哪些情形导致房屋租赁合同可能无效？
可能导致房屋租赁合同无效的情形有：合同的一方主体是无民事行为能力人；合同因违反法律、行政法规的强制性规定而无效；或者当事人约定的租赁期限超过二十年，超过的部分无效等。

2021.01.26 105
土地租赁合同无效的事由
土地租赁合同无效具有下列法定情形： 1、违反法律、行政法规的强制性规定； 2、以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益； 3、合同签订的一方为无民事行为能力人； 4、其他无效情形。

2021.04.01 89

专业问答

土地租赁合同无效的情形有哪些
如果存在以下情况合租赁合同无效： (1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益 (2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益 (3)以合法形式掩盖非法目的 (4)损害社会公共利益 (5)违反法律

2022-06-23 15,340
合同无效情形有哪些，租赁合同无效，租赁合同无效有哪些
房屋租赁合同无效：1。出租房屋未取得建设项目规划许可证或者建设项目规划许可证；2。出租房屋为未经批准或者未经批准的临时建筑；3。租赁合同不是当事人的真实意图。根据《最高人民法院关于审理城市房屋租赁合同

2021-12-26 15,340
租赁合同无效有哪些情形
住房租赁合同无效的情况如下 1、无民事行为能力者或无权代理人签订的住房租赁合同 2、限制民事行为能力者或越权代理人签订未经认可的住房租赁合同。 3、违法建筑的租赁合同。 4、共有房屋的出租在共有人之间

2021-10-19 15,340
无效租赁合同有哪些情形
租赁合同无效的情况通常如下： 1、出租人不具有出租房屋的实体权利； 2、出租非法建造的房屋； 3、租赁合同期限违反法律规定的部分无效；四、租赁标的物为法律法规禁止租赁的合同无效。

2021-11-07 15,340

法律短视频

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房屋租赁合同无效的情形
根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋租赁合同无效：1、签订房屋租赁合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋租赁合同的内容或者形式违法

1,747 2022.04.17
01:14
合同无法履行有哪些情形
根据合同法的相关规定，合同条款无法履行的情形有以下几方面： 1、合同标的物已灭失； 2、已被第三人善意取得； 3、已被政府征收或已被法院执行； 4、合同无效等情形。以上情形都可能导致合同条款无法履行，即合同失去意义，必须消失，即使作出继续

1,922 2022.04.17
01:11
担保合同无效的情形有哪几种
担保合同无效包括两种，第一种是因主合同无效而无效，第二种是主合同有效，但担保合同本身无效。若主合同出现了以下情况，不管担保合同内容如何，它都因主合同的无效而无效：（一）一方采用不正当手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串联，损害国家

2,058 2022.04.17