二手房购房合同还能更名吗

购房合同更名是经过双方协商同意后进行的，那么并不违法。 根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定

购买二手房签署购房合同那是必须的,是杜绝风险、交易顺利完成的保障。特别是现在实行网签,而且网签合同是房屋交易过户的必要资料。

二手房有购房合同。具有相应民事行为能力的当事人可以协商订立二手房的购房合同，可约定房屋的面积、位置；买卖的价款；双方当事人的具体权利义务；违约责任等重要的条款。

买二手房也是有购房合同的。一般分为三方（卖方、买方、中介方）购房合同、两方（买方、卖方）购房合同、在房产交易系统网签的买卖双方的网签合同。买二手房注意事项：二手房一般都被原房东装修和使用过，因此，买房人在签订房屋买卖合同时，就应将设备设施的

买二手房一般都会有购房合同。因为二手房的买卖交易通常会涉及到房款的交付以及过户等问题，所以为了保障双方的权益，双方当事人都需要签定购房合同。并且到房管局办理过户手续时，房管局也会要求买卖双方提交购房合同。房管局有规定的版本，可以根据提供的版

购房合同可以更名。经当事人协商一致，可以变更合同的内容，包括变更合同的主体。如果购房合同网签后还未办理备案手续的，买方在与开发商协商后，可以申请撤销预告登记，重新变更合同一方当事人的姓名的，再办理登记。

购房合同更名购房者与售房者达成合意的不违法。购房者需要提前向售房者发出退房通知并与售房者协商一致达成转让共识，售房者在接到通知15日内为购房者办理退房手续后可以与受让人重新签订销售合同进行更名。

如果合同已经备案了则不可以更名，未备案的可以更名。如果商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收，在这种情形下也是有可能进行更名。

购房合同可以变更名字吗这个问题不能一概而论，要分情形对待。 (一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案，那么购房合同是可以进行更名的。 (二)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。在这种情形下也

符合贷款条件的在购房合同更名后能办按揭。办理按揭需要借款人信用良好、具有稳定的职业和收入，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物。

签了购房合同需要满足一定的条件才能改名字。首先，如果签了购房合同想要改名字需要与原当事人协商，经过其同意。如果房子已经向银行办理了贷款，改名字还需要经过抵押权人银行的同意。

有贷款的购房合同可以更名。 只要双方协商好后，再更改合同就可以了。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，行为人非依法律规定或者未经对方同意，不得擅自变更或者解除合同。

经当事人协商一致，可以变更合同的内容，包括变更合同的主体，都合法。如果购房合同网签后还未办理备案手续的，买方在与开发商协商后，可以申请撤销预告登记，重新变更合同一方当事人的姓名的，再办理登记。