办理房屋抵押贷款的手续有哪些？

房屋抵押手续有： 1、确认房屋未办理过抵押登记； 2、提交银行所需资料； 3、银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估； 4、银行放款到借款人指定的银行帐户。

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额; 2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认; 3、银行对贷款申请进行调查、审批; 4、购房人与银行签订借款及担保合同; 5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购

1.未取得房产的安置房； 2.违法违规建筑； 3.文物建筑； 4.不能提供购房合同或购房协议的公房； 5.不满5年的经济适用房； 6.公益用途房屋； 7.未结清贷款的房子； 8.拆迁范围内的房子。

质押物的范围是：建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权、生产设备、原材料、半成品、产品、正在建造的建筑物、船舶、航空器、交通运输工具等。

不能办理抵押贷款的房屋类型有： 1.小产权房; 2.违章建筑; 3.文物保护建筑; 4.不能提供购房合同或购房协议的公房、不能提供央产房上市证明的房屋; 5.不满5年的经济适用房; 6.公益用途房屋; 7.未结清贷款的房子; 8.拆迁范围内

1、双方签订的抵押合同要有效。 2、房屋抵押人必须具备主体资格，要有房屋的处分权，即享有房屋完整的所有权。 3、依照我国的法律，房屋抵押的需要办理房屋抵押登记，未办理抵押登记的，抵押权没有设立，但是没有登记的抵押权不影响抵押合同的效力。 房

房地产抵押登记基本程序如下： 1．抵押登记申请； 2．受理申请； 3．审核； 4．登记； 5．收费发证； 6．立卷归档，按规定建立土地和房地产登记的档案。财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。

房产抵押贷款需要以下这些材料： 1、房产证； 2、权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明； 3、权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本； 4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)； 5、收入证明。这个证明对房屋抵

在抵押贷款中，抵押当事人——银行和借款人应在房屋产权证收押后，到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。 房地产抵押合同签订之日起规定期限内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生

房屋抵押手续需要的材料有房产证、权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、子女出生证、贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。

房屋抵押权登记，是指债务人或债务人以外的第三人为保证债务的履行，以不转移占有的方式，将自己所有或享有处分权的房屋供作担保，在债务人到期不能履行债务时，债权人依法以该房屋折价，或者以拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿进行登记在册的过程。房屋抵押

房地产抵押登记基本程序如下： 1．抵押登记申请； 2．受理申请； 3．审核； 4．登记； 5．收费发证； 6．立卷归档，按规定建立土地和房地产登记的档案。

1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明； 2、抵押登记申请书； 3、抵押合同； 4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》等。