为什么有的宅基地使用权为70年

住宅用地使用年限为70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。住宅用地的房屋所有权是永久的，不存在到期问题。

我国住宅用地的土地使用年限规定是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。住宅用地的房屋所有权是永久的，不存在到期问题。

农村宅基地70年使用权到期了，如果到期的，是可以办理续期的，当事人需要到政府部门续期。

重庆多数房地产均以商业与住宅混合类，若按商业、住宅高出让年限确定出让年限，那么一栋建筑中，商业、住宅出让终止时间不一致，将会带来处置的困难，土地使用年限为五十年能减少缴纳相应的土地出让金，可降低房价。

1、从宅基地使用权的外部关系来看，其是一项特殊的用益物权，是特殊的财产，不应作为遗产继承。 2、从宅基地使用权的内部关系来看，属于家庭共同共有，不是被继承人的个人财产，不能作为遗产继承。

并没有关于农村宅基地使用权年限的法律规定。一般分到的农村宅基地，只要符合使用宅基地的条件，是没有使用年限的限制。但是，满足可以回收的情形时，宅基地使用权会被回收。 《土地管理法》第六十二条第一款、第二款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，

农村宅基地70年使用权到期了，如果到期的，是可以办理续期的，当事人需要到政府部门续期。

农村宅基地70年使用权到期了，如果到期的，是可以办理续期的，当事人需要到政府部门续期。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土

依照我国法律规定，农村居民对宅基地具有使用权。宅基地使用权是农村居民的一项重要权利。在法律允许范围，农村居民可以对自己的宅基地行使占有、使用等权利。宅基地所属类型不同，这种使用权行使年限也不相同。 农村宅基地被分为两种情况：一种宅基地是国有

是指公民个人在国家或集体所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一种物权。我国法律规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和

如果宅基地是国有土地上的，则有具体的使用年限，不得超过70年。如果宅基地是集体所有的，则没有时间限制。

是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的没有使用期限限制的集体土地使用权。

土地的所有权归国家和集体所有，其中民用住宅用地权限最高为70年，也就是说土地到期后，国家还是要收回重新分配的，并不是误传的土地永久权。法律规定的是住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。