为什么有的宅基地使用权为70年-土地使用权问题在线咨询-法师兄

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村集体的土地使用年限是没有限制的，但是在国有土地上的建设居住用地却不一样，是有明确的时间限制，一般不超过70年产权。这里房屋属于个人产权，是私有财产权的一种，是永久的，没有期限的。

律师普法

商住用地使用年限为70年
商住用地土地使用年限是五十年、不是七十年。土地使用权年限规定是居住用地的七十年、工业用地五十年、教育、科技、卫生、文化和体育用地五十年、商业、旅游和娱乐用地是四十年、综合或其他用地五十年。所以，商住用地属于综合用地，使用年限为五十年。

2021.02.17 155
农村宅基地70年使用权到期了怎么处理
农村宅基地70年使用权到期了，如果到期的，是可以办理续期的，当事人需要到政府部门续期。

2021.03.30 190
宅基地有什么用途哪些人能享有宅基地使用权
可以享有宅基地使用权的人是农村集体经济组织成员。外来人口落户成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；现有宅基地面积尚未达到规定限额标准，需重建、扩建的；因自然灾害、集镇规划、和公益事业建设需要搬迁的，均

2020.05.26 177

专业问答

民法中的宅基地使用权是不是即为宅基地？
分到房屋就是得到宅基地使用权，宅基地的使用权应随房屋所有权的移转而移转，这就是我国民法长期确认的所谓“地随房走”的原则。依据我国相关法律的规定，公民在城镇依法买卖房屋时，该房屋宅基地的使用权应随房屋

2023-03-18 15,340
商用地使用年限为70年。
商业和住宅用地的使用是70年，而是50年。土地使用权规定为居住用地70年、工业用地50年、教育、科技、卫生、文化体育用地50年、商业、旅游娱乐用地40年、综合或其他用地50年。因此，商住用地属于综合用

2021-11-03 15,340
土地年限住宅为70年，为什么产权证期限为50年
1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70

2022-10-06 15,340
为什么说土地证的使用年限只有70年
土地使用年限是指土地交易中约定的土地使用权年限，土地使用权指所有者依法对土地享有的占有、使用、收益和有限处分权利。有关土地证使用年限的规定如下：一、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)。全国的统

2023-03-11 15,340

法律短视频

00:56
私人宅基地的土地使用年限
我国私人宅基地，主要是基于农村集体组织的成员权所分配得来。一般每户一份宅基地，此宅基地没有使用年限。宅基地是我国广大农民最根本的居住保障，因此宅基地使用权人不能将宅基地使用权进行转让，否则将无法保证农民的基本保障，极易造成社会流民问题。其次

1,889 2022.04.15
01:05
土地宅基地有继承权吗
被继承人所享有的宅基地使用权不属于遗产，因此是不可以继承的。首先，被继承人的遗产是指自然人死亡时遗留的个人合法财产，包括积极遗产（财产权利）和消极遗产（财产义务）。其次，依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，是不得进行继承的，包括以

1,430 2022.04.15
01:18
住宅建设用地使用权期间届满的
住宅建设用地使用权期间，国家通过出让的方式，使建设用地使用权人获得一定期间内利用土地的权利。建设用地使用权出让的最高年限为：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年、综合或者其他用地

2,459 2022.04.18

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