婚前贷款买房离婚后房产如何分配

婚前房产与婚后名字离婚分配如下： 1、男女平等原则。夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产，享有同样的权利和义务； 2、照顾子女和女方利益原则。从生理特点上考虑，房子的分割在份额上给予女方适当多分，同时，房子分割还要特别注意给分到子女抚养

如果男方婚前买的房子属于全款则该房产属于男方婚前个人财产。如果只是婚前付首付,婚后用共同财产还贷,则女方对该房产享有一定的份额。

婚后父母出首付买房，离婚时，有约定的按照约定分配，没有约定的，应当认定属于夫妻共同财产，离婚时原则上是均等分配，必要时亦可不均等，双方对此有争议的，可以向法院起诉。

婚后全款买房的分配： 1、对于夫妻一方婚后全款买的房屋，且夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，这样的房屋由于系一方婚前所得，属于婚前财产，只能由婚前所属的一方所有； 2、如果是婚后男女双方的家庭共同出资全款购买的，房屋属于夫妻共

婚前贷款，婚后房屋的分割：房产登记在贷款人自己名下，房贷也是由其个人偿还的，则该房产是贷款人的个人房产，离婚后房屋依法不予分割，仍归购房人个人所有。如果房产登记在双方名下，房贷夫妻共同偿还的，该房属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议分割，协议

婚前贷款，婚后房产不一定会认定为夫妻共同财产。如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么房产就属于一方个人所有；如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款，则归夫妻共同所有。

一方婚前房产另一方婚后加名的，离婚时按照夫妻共同财产进行分割。即夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一方在婚姻中有过错行为的，应该少分或者不分房产。

婚后加名字的婚前房产一般是夫妻共同财产。双方可以先协商处理，协商不成的，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的

离婚时分割贷款购买房屋的方式如下： 1、婚前以双方共同名义贷款购买房屋的，离婚时按各自持有房屋的比例分割； 2、婚后以家庭名义贷款购买房屋的，应当按每人一半进行分割； 3、其他以个人名义贷款购买房屋的，视为个人债务，不予分割； 4、如能达成

对于婚前部分，即一方婚前首付款部分，该首付款应为一方婚前个人财产，不按婚后共同财产进行分割。婚后房屋增值部分，除另有约定外，应当视为双方共同财产，参与分割，毕竟婚后另一方参与了按揭款的偿还，婚后共同还贷部分应视为两人将夫妻共同财产填补了一方

夫妻离婚房产贷款还未还清的分割方式： 1.房屋购买于婚后，房屋属于夫妻共同财产，在离婚时房产与房贷一并分割由双方自行协商，协商不成由法院判决； 2.婚前付款买房登记在一方名下，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，房产也属于一方的财产；

婚前房产的分割如下： 1.夫妻一方婚前用个人财产全款买房，则属于个人财产，离婚不分割。 2.夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的。该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。