更新时间:2021.11.02
二手房交易适用买卖不破租赁的规定。私有房屋在租赁期内买卖交易,对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
可以。造成不可抗力的因素不是劳动合同自动终止的法定条件。双方签订的劳动合同中,如有约定的不可抗力因素,劳动合同按约定终止。一般来说,劳动合同能否解除需要具体情况具体分析,也可以反馈用人单位所在地人力资源和社会保障局申请劳动仲裁。
不可抗拒原因可以解除租赁合同。造成不可抗力的因素不是劳动合同自动终止的法定条件。双方签订的劳动合同中,如有约定的不可抗力因素,劳动合同按约定终止。一般来说,劳动合同能否解除需要具体情况具体分析,也可以反馈用人单位所在地人力资源和社会保障局申
租赁权不可以继承。承租人去世后,租赁权不属于被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益,不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续与出租人协商承租。
租赁合同是可以行使不安抗辩权的,根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第五百二十七条规定,租赁合同中应当先履行债务的当事人,有确切证据证明对方有下列情形之一的,可以中止履行,即行使不安抗辩权: (一)经营状况严重恶化; (二)转移财产
疫情算是租赁合同的不可抗力。法律规定的不可抗力主要是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。疫情就具有以上不可抗力的性质。因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。
承租人死亡租赁合同不可以继承。承租人对于租赁的房子没有产权,不属于承租人遗留的合法财产则不能成为遗产,故不能被继承,但生前与其共同居住的人可以续租,其能与出租人办理续租手续,变更承租人。
租赁合同可以行使不安抗辩权。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》规定,租赁合同中应当先履行债务的当事人有确切证据证明对方有下列情形之一的,可以暂停履行,即行使行使不安抗辩权: 1、经营状况严重恶化; 2、转移财产,抽逃资金逃避债务;
承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。
房屋租赁权不可以继承。 房屋承租权是指房屋承租人对租赁房屋的占有权和使用权。继承权是指继承人按照法律法规规定继承被继承人生前遗留的财产。继承是取得财产所有权的一种方式。承租人租用的房屋,不属于承租人所有,承租人死亡后,继承人不能继承租房屋。