民间房产抵押有效吗民间房屋抵押条件

民间借贷抵押房屋是合法的，是受法律保护的，法律上并没有禁止房屋抵押。为保证债务人如实履行合同义务，合同双方可以约定以房产作为抵押，但房产抵押是以在房产管理部门抵押登记为前提。如果没有进行住房抵押，那么，这个抵押是没有法律效力的，即使对方违约

民间借款合同中的房屋抵押有效，但是房屋抵押权并没有设立。

民间借贷以房产抵押有效。当事人抵押房产应当及时到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。未经登记，抵押合同成立但不发生抵押效力。

1、房产证抵押给民间借贷的出借人，如果签订抵押合同，并且办理了抵押登记的，房屋抵押行为有效。 2、抵押定义为：债务人或第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价

1、房产证抵押给民间借贷的出借人，如果签订抵押合同，并且办理了抵押登记的，房屋抵押行为有效。 2、抵押定义为：债务人或第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价

民法典规定，民间借贷还款的期限由当事人协商确定，如果没有约定的，可以补充约定，补充不了的视为这定期，债权人可以随时要求还款。

根据我国法律的规定，房屋抵押的生效，应当具有以下条件：1、具有合法有效的房屋抵押合同，因为合同是进行抵押登记义务的根本，如果没有合法的合同，则抵押无效；2、双方当事人向有关部门申请进行房屋抵押登记，有关部门依照当事人意思表示进行抵押登记。房

民间借贷抵押房产有期限，抵押权是与其担保的主债权同时存在的，主债权消灭则抵押权消灭，当事人约定或者登记部门要求登记的担保期间对担保物权的存续不具有法律约束力。但主债权诉讼时效结束后两年内当事人未主张其抵押权，则会丧失对其抵押权的诉讼权利。

民间借贷抵押房产的行为有效。抵押房产需要提供借贷当事人签订的民间借贷合同文本；贷款人、抵押人夫妻双方及借款人身份证；借款人和抵押人夫妻双方的户口簿；提供借款人的婚姻证明；提供抵押房产的房地产权证；该抵押房产的房产评估报告。

民间借贷一般是需要房产证原件的，当事人之间可以协商决定，如果是银行就一定要求是房产证原件。除房产证外，抵押需要的材料还包括权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、子女出生证、原贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。

民间房屋抵押不受法律保护，属于个人行为，个人没有放贷的资格，就是民间借贷后无力偿还用自己房产作为还款的保证，如果是红本房产不需在民间借贷贷，可到银行或其他金融机构借。如果是绿本就没问题，因为绿本房地产证是不能作为抵押和买卖就算有律师见证也是

民间贷款抵押房产证原件，私人金融借贷机构可以接受不抵押房产证原件。除房产证外，抵押需要的材料还包括权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、子女出生证、原贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。

民间抵押房产可以在债务人不能履行债务时进行拍卖或变卖，债权人就价款可以优先受偿。担保物是为了担保债务履行而设定的，当债务人到期不能履行到期债务或当事人约定的实现抵押权的情形，债权人就该财产优先受偿。