商业楼房和住宅房产证的区别

公寓房与住宅楼的区别是：公寓房产权40年到70年不等，住宅楼产权为70年；公寓房为商业用地或者综合用地，住宅楼为住宅用地；公寓房难落户，住宅楼较易落户；公寓房一般按照商业用水用电计算，住宅楼一般按照居民用水用电计算。

区别如下： 1.普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。 2.五十年产权房，大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。普通住宅可以申请公积金贷款。

住宅房与商业用房之间的区别有：住宅房产权为70年，商业用房产权一般为40年；住宅房一般按照居民用水用电计算，商业用房一般按照商业用水用电计算；住宅房较易落户，商业用房难落户；住宅房为住宅用地，商业用房为商业用地或者综合用地。

二者区别如下： 1、土地使用年限不同。商业住宅土地使用年限为40-50年，商品住宅土地使用年限为70年。 2、产权性质不同。商品住宅属于商品属性的普通住宅，商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。

权属商品房是指房屋权限为商品房的房屋。商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地是40年产权，住宅用地为70年产权。商品房的预售实行预售许可制度。

人们在生活中为了生活更加舒适，都会选择购买房屋。商品房是市场上很常见的一种房屋类型，对于商品房和住宅房可能很多的消费者分不清楚，二者有什么区别?下面由我来给大家解答这个问题。商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房

房屋分为住宅房和商品房两种。商品房和住宅房有一定的区别，其区别在于： 商品房用地是商业土地或综合性土地，住宅房用地是住宅土地； 商品房的使用年限是40年，住宅房为70年； 住宅房到期后自动续期，商品房需要补偿； 生活中的水电费不一样； 住宅

商品房与住宅房的区别是： 1、定义不同。商品房不仅仅是住的地方，另外还可以是店铺，住宅一般是指能够提供住的房屋，商品房不仅包括了商品房，还包括了住宅； 2、使用年限不同。具有土地性质的住宅用地，它的使用年限能够达到70年，商业综合楼和公寓式

农村住宅有产权。农村住宅和商品房产权的区别是如果农村住房产权是另外一种情形，属于小产权的类型，由乡镇政府发证书。那么这样的产权不可以办理抵押、贷款。对于楼房产权而言，权属证明颁发单位是国家，房管局是属于大产权的产权，因此可以办理抵押、贷款。

公寓房和普通住宅的区别主要是：1、土地年限上：公寓为商用水电费按商用算,土地使用年限为50年,不可以签户口；住宅水电费按民用算,土地使用年限为70年。2、购买价格上：公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高,所以公寓的销售价格要比住宅稍高。3

一般商务用地是40年，住宅用地是70年。

居住用房一般指商用房，而住宅是指专供居住的房屋。两者的区别在于以下几点： 1.产权年限不同。商住楼属于经营性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定，只能拥有50年的土地使用权，土地使用年限届满之后可以向国家申请延长。纯住宅

商住房跟纯住宅的区别： 一、商住房到期后需要缴纳一定的土地出让金；纯住宅缴纳一定费用，到期后自动续期。 二、商住房不能落户，纯住宅可以落户。 三、商住房居住密度大，纯住宅居住密度小。