迟延履行合同如何解除债权关系

合同迟延履行的类型主要是给付迟延和受领迟延。而根据法律对此的具体规定，给付迟延，是指债务人在履行期限到来时，能够履行而没有按期履行债务，而受领迟延是指债权人对于债务人的履行应当受领而不为受领，二者都属于迟延履行。而在迟延履行之后，法律规定的

合同迟延履行的类型有，履行迟延和受领迟延。迟延履行也可分为，经催告后在合理期限内仍未履行的违约行为，和因为迟延履行导致合同履行不能的根本违约行为。

迟延交房经催告三个月内仍未履行的可以解除合同。 退回购房款必须满足以下条件： 1、对开发商交房进行了合理催告。 2、开发商在经催告后的三个月合理期限内仍未及时交房。 3、与开发商在购房合同中未有关于房屋解除合同的特别规定。 4、购房者可以行

延迟交付能解除合同。迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的、迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的、履行期限届满前明确表示不履行主要债务的，可以依法解除合同。

同居关系解除应按照以下方式：双方可以自行协商解除。但如果一方不同意解除同居关系，或者对财产、子女抚养权产生争议，可以向法院提起诉讼，请求判决解除非法同居关系。

同居关系的解除方式：当同居在一起的双方当事人分开居住时，同居关系即告解除。同居双方当事人提起诉讼仅请求解除同居关系的，人民法院不予受理。已经受理的，裁定驳回起诉。当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。

当事人要解除同居关系可以自行分开，当事人提起诉讼仅请求解除同居关系的，人民法院不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉。当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。

双方都未婚的同居关系是不需要解除的，双方直接分手就可以。即便诉讼到法院，法院也不会受理这样的案件。但是如果是与有配偶者同居的，可以双方协商解除同居关系，也可以诉讼至法院，法院会受理。关于同居期间财产的分配，法院会按照共有财产来分配。双方约定

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这里的不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定就是违约行为，所以违约责任的基本构成要件是有违约行为。

合同迟延履行主要有两个类型。分别为： 1、迟延受领，指的是债权人未及时接受债务履行的行为； 2、给付迟延，指的是债务人不能按期履行约定的行为。 迟延受领构成要件有：合法债权必须存在；债务人已全部履行完成；债权人未接受履行；债权人并无正当理由

解除同居关系的方式有： 1、双方均无配偶之间的同居。双方无须去法院办理解除同居关系。自行解除同居关系即可。 2、有配偶者与无配偶者之间的同居。只要是有配偶者与他人同居的,想要解除同居关系的，可以去法院起诉办理解除同居关系,不限于因财产分割和

双方协商一致后解除合同即可，或者双方约定的解除条件以及法定解除合同的情形出现的，即可解除合同。合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。

合同不能继续履行应该由当事人协商一致解除。合同不能继续履行的原因是不可抗力或者一方当事人存在违约行为的，当事人可以依法解除合同。合同自解除通知到达对方时解除。