更新时间:2023.02.13
合同上有小字有效,但前提是双方当事人都明确小字的内容。如果是一方当事人利用小字隐瞒相关内容,目的是侵害他人合法权益或让自己获得非法利益的,此小字内容无效。
没有房产证的房屋买卖合同满足下列条件就是有效的:房屋买卖合同主体意思表示真实;房屋买卖合同主体具有相应的民事行为能力;房屋买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;法定其他有效条件。没有房产证,不影响合同效力。
只要满足合同的生效要件,没有产权证的房子合同也是有效的。房屋买卖双方就尚未取得房屋产权证书的房屋签订房屋买卖合同的,该合同不会因标的房屋为无证房屋而无效,但因为不能取得房产证导致买方不能按约定时间办理贷款手续的,卖方应承担违约责任。《中华人
没有房产证买卖合同有效,但对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋没有房产证导致未办理物权登记属于物权变动问题,不影响房屋买卖合同的效力。
房屋没有房产证的,买卖合同依然有效,但对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋没有房产证导致未办理物权登记属于物权变动问题,不影响房屋买卖合同的效力。
承租人在租赁有效期内出租人要出售房屋的,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
没有所有权处分他人财物的合同在被权利人追认后,且符合法定有效条件就是有效的。法律规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。
一般挂靠合同认定无效。建设工程的施工人必须具有相应的建设资质。无资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业的名义而与他人订立建设工程施工合同,即挂靠他人的名义订立合同的,该合同无效。
倒签合同是有相应民事行为能力的双方真实意思表示,如果没有违反国家强制性规定,同时也不损害第三方利益的一般认定合同有效。反之不符合上述条件的,则倒签合同认定为无效合同。
经各方当事人同意合同涂改有效。涂改合同实质上是对合同内容的变更,当事人协商一致的,可以变更合同。合同涂改内容应当是当事人真实的意思表示,变更的内容应当约定明确。