小产权过户合同是否有效

房产抵押后租赁合同是有效的，但租赁合同不能对抗抵押权人。 在不知情房屋已经抵押的情况下进行租赁，是属于善意第三人，受法律保护，租赁合同是有效的，如果因抵押权人实现抵押权而使房屋无法继续承租的，可以向合同相对人要求赔偿。

房产无资质中介居间合同是否有效具体要看居间合同的约定，以中介没有资质而主张居间合同无效不能够得到支持。交易双方通过中介签订的二手房买卖合同同时包含了交易双方之间的房地产买卖合同和买卖双方与中介公司之间的居间服务合同，两个合同的效力相互独立，

不动产未登记，合同依旧有效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

一般来说，阴阳合同中的阳合同无效，因为它不反映当事人的真实意思，而阴阳合同是当事人的真实意思。只要内容合法，也受法律保护，就是有效的合同。但是，如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法形式掩盖违法目的，不仅伪装的阳合同无效，而且伪装的阴合同

小产权房不能办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建造的房屋，未缴纳土地出让金等费用。产权证书不是由国家住房管理部门颁发的，而是由乡镇政府或村委会颁发的。小产权房的流通和转让有很多限制，因为小产权房只具备普通商品房的使用性质，但不具备普通

小产权房屋买卖合同应注意房屋是个人财产还是共有财产以及买卖双方信息；注明总价款、付款方式、付款条件、交房时间和条件；违约责任及违约金、免责等事宜；解决争议的方式；合同生效时间、生效或失效条件期限、致使合同无效的情形、免责条款；合同解除的条件

电影著作权的转让合同只要符合合同的构成要件就有效，著作权转让合同是指著作权人将著作财产权的一部或全部移转给权利受让人，权利受让人应支付相应报酬的协议。著作权转让合同为双务、有偿合同。

股权转让协议也是一种合同，因此权利义务的享有和遵守必须严格按照合同执行。因此，任何一方违反股权转让协议的约定，都必须遵守协议关于违约责任的约定，承担违约责任和赔偿责任。因此，签订股权转让协议的双方必须严格遵守股权转让协议，即使协议的附加条款

超越权限订立的合同效力待定。第三人超越权限订立合同被事后追认的，合同应当认定为有效；第三人超越权限订立合同事后未被追认的，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由第三人承担。

被查封的股权转让合同，如果是依法订立的，仍然是有效的。在被执行人履行义务后，就可以申请法院解除查封，办理股权的转让手续。如果股权未能解封，损害受让人的权益的，受让人可以要求转让人承担违约责任。

合同约定放弃抗辩权有效。抗辩权是指债权人行使债权时，债务人根据法定事由对抗债权人行使请求权的权利。签订合同之前，当事人之间可以事先约定放弃抗辩权。

依法签订的车辆使用权转让合同通常是有效的。依据我国《民法典》的明确规定，合同一般自成立时生效。但如果该合同以办理批准登记等手续为生效要件的，则手续办理完成后该合同正式生效。

涉案股权被查封导致合同标的履行不能，但是不能因该查封事实的存在而认定双方的股权转让协议无效。查封作为一种民事诉讼中财产保全或执行的强制措施，是法院依法作出的具有法律强制力的行为，被查封财产不得转让。但查封债务人的财产，仅仅只是限制了处分权，