购房贷款没有下来怎么办

贷款购房合同丢了的处理是： 1、房屋已做预售登记的，买受人可以到房管局申请调档，调取购房合同和发票档案进行复印； 2、房屋未做预售登记的，买受人可以与开发商协商沟通遗失情况，重新签订购房合同。

1.复印合同。购房贷款合同不会只有一份，贷款行、开发商，还有房管局都会有合同原件，所以只需要带上身份证去贷款行或是开发商、房管局复印一份就行了。 2.丢了购房贷款合同还可以去房产抵押部门查档补办，若办理的是住房公积金贷款，去住房公积金管理中

在签订购房合同的当天需要支付首付，如果只付了首付但不签合同，购房人则要小心一点，如果非买不可，可以留下相应的票据，例如在收据上注明是购房首付款，所购的是哪套房子。交了首付之后一般是签订购房合同了，不会只拿收据不签购房合同的，如果不签订购房合

买卖双方可正常签订房屋买卖合同。买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。所以没有房产证，不影响房屋买卖合同的有效性。双方为防止将来出现纠纷，可根据相关规定进行公证。

房产证没下来无法过户给儿子。房产证是对该房产拥有所有权的证明，房产证没下来的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书办理房屋过户手续。

房产证没下来可以加配偶的名字。加配偶的名字需要到不动产登记中心，办理加名登记。加配偶的名字与加其他人的名字有所区别，主要在于不论是全款购买，还是按揭购买，房产证没下来都可以加配偶的名字，因为即使是在按揭购买房屋时，购房合同只有一方签名，也需

如果是婚前房产，那么谁购买谁所有，如果是婚后房产，那么是夫妻共同房产，可以夫妻协商分割。房产证即使没下来也是可以进行协议离婚。可以对于未发房产证的房子进行协商分割，如果协商不成，则可以等到房产证下来之后再向法院提起诉讼解决。一般来说协议离婚

具备下列条件的失业人员，可以领取失业保险金： 1、按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满1年的； 2、非因本人意愿中断就业的； 3、已办理失业登记，并有求职要求的。

1、责任方如果有非货币财产，权利方可以到法院申请强制执行。 2、权利方先申请强制执行，如果法院执行局确认责任方无财产可执行，可以中止执行，等责任方有财产时再执行。 3、无力赔偿财产可以赔偿劳务，双方达成协议签字确认后报法院备案，责任方接受权

应该与银行协商申请分期还款或者限期还款。如一直拒绝偿还，银行方是可以要求法院强制执行的。商业银行信用卡业务监督管理办法第七十条在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性

身份证到期了新的还没办下来，旧的身份证在有效期内可以使用，如果比较着急使用身份证，可以办理临时身份证。

判刑属于刑事责任，而贷款属于民事案件，对于贷款到期没有偿还的，法院可强制执行，对于确无财产可执行的，可中止执行，中止的情形消失后，恢复执行。

解除购房合同后房贷可以主张解除。购房合同解除时按揭贷款合同可以随之解除，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人，因解除贷款合同产生的银行损失可由双方进行合理承担。