您的位置:法师兄 > 法律常识 > 房产纠纷法律常识

购买二手房违约金应该注意什么?

更新时间:2023.02.05

专题首页 法律短视频 律师说法 专业问答
行动指南
买二手房要注意: 1、产权是否清晰。 2、产权的完整性。 3、房屋质量。等等。 违约金可以由合同双方共同约定。也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 《民法典》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。(《民法典》于2021年1月1号生效)
律师普法
  • 购买二手房应注意什么 购买二手房怎么签订合同
    购买二手房应注意什么 购买二手房怎么签订合同

    购买二手房应注意的有:1.房屋手续是否齐全;2.产权是否明晰无纠纷;3.交易房屋是否在租;4.土地情况是否清晰;5.市政规划是否影响;6.房屋是否合法;7.合同约定是否明确。购买二手房签订合同应当按照法律规定合法合理的签订合同。

    2021.03.27 223
  • 购买二手房是否要评估二手房应注意什么
    购买二手房是否要评估二手房应注意什么

    根据《商品房销售管理办法》规定购买二手房需要评估,购买二手房需要注意以下问题: 1、房屋产权是否明确; 2、土地情况是否清楚; 3、交易房屋是否在租; 4、房屋手续是否齐全; 5、物业管理费是否拖欠; 6、中介公司是否违规; 7、合同约定是

    2022.06.17 231
  • 买二手房要注意什么二手房合同违约金一般是多少
    买二手房要注意什么二手房合同违约金一般是多少

    买二手房要注意: 1、产权是否清晰。 2、产权的完整性。 3、房屋质量。等等。 违约金可以由合同双方共同约定。也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的

    2022.04.18 59
专业问答
  • 北京二手房业主违约金有什么规定?购买应该注意什么?

    1、确定二手房是否允许出售2、确定房屋所有权是否真实、完整、可靠3、确定二手房的出售建筑面积是否和产权证一样4、双方是否履行二手房的程序5、了解屋内设施的交验细节6、确定交房时间

    2022-07-02 15,340
  • 购买二手房注意事项购买二手房的时候应该注意些什么

    在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:

    2022-03-26 15,340
  • 二手房要注意什么购买二手房应该注意哪些要

    买二手房一定要注意:注意是否有多个共有人;注意出租屋转售是否经承租人同意;注意房屋手续是否齐全;注意房屋产权是否明确;注意合同约定,尤其是违约条款的约定是否明确;注意房屋质量是否真实;注意物业管理费是

    2021-11-06 15,340
  • 购买按揭二手房应该注意什么?

    按揭二手房转让应该注意的问题: 1、要弄清房屋产权是否办理。 2、要弄清需要缴纳哪些费用。

    2022-07-11 15,340
法律短视频
  • 购买二手房买卖合同要注意哪些 00:54
    购买二手房买卖合同要注意哪些

    购买二手房买卖合同要注意的事项包括: 购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解:必须认真核实房产证和房主身份信息,房屋现状要注明在合同上,要明确写明付款时间,物业交割问题也要写清楚,还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。 另外,大

    688 2022.05.18
  • 二手房要注意什么陷阱 01:12
    二手房要注意什么陷阱

    二手房要注意的陷阱有: 1、检查对方所提供的证件材料是否合法,包括双方的身份证件、房屋所有权证书等,卖方身份可能存在虚假或假冒; 2、检查房屋是否存在租赁情况,物管费用可能有拖欠等情况,房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。为了避免存在物

    4,661 2022.04.15
  • 买二手房房主违约起诉流程 00:58
    买二手房房主违约起诉流程

    二手房交易中遇到房主违约,向法院起诉的流程包括以下4个步骤: 1、原告准备民事起诉状和相关的证据材料,起诉状应当写明当事人身份情况,诉讼请求,事实和理由等内容; 2、原告向法院提交起诉材料和证据材料,法院在受理之后会发出受理通知书,并且通知

    859 2022.04.25
房产纠纷不同阶段法律问题导航
购买二手房违约金应该注意什么?
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?