更新时间:2022.06.18
经常碰到因为客观原因承租人或出租人想提前解除合同又不想承担违约责任的情况。从法律上讲,如果在解除时,双方协商一致解除而不承担违约责任,当然可以不承担。 如果事先在合同中采取些变通措施,可以在解除合同时不承担违约责任。 1、双方可以在租赁合同
租户提前退租的,已交的租金一般不应该退,提前退租通常是租客单方面违约,房东有权扣留租客的房租充当违约金。但如果发生合同约定或法定解除情形的,则房东应当退还租金。
租户提前退租已交的押金是否要退要分情况: 1、这是属于租赁合同纠纷; 2、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下,属于违约; 3、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退押
房屋租赁合同未到期,出租人解除合同的,承租人有以下权利:可以不同意解除合同,要求继续履行。不要求继续履行的,可以要求退还剩余租赁期间的费用。房东违约提前收回房子的,是要承担违约责任的,因房东违约造成租房人损失的,租房人可以要求赔偿损失,具体
租赁合同违约金的规定具体如下: 第一、如果租赁合同中对违约金有约定的,则按照约定的比例支付。 第二、约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或仲裁机构,予以增加;过分高于造成损失的,应适当减少; 第三、房屋租赁合同中对违约金没有
房东提前收房属于违约行为,你们可以要求他继续履行合同义务。如果他强行收房的,你可以要求房东赔偿你重新租房造成的租金上涨、中介费用的损失。如果你们的房屋租赁合同中有关于提前解除租赁合同的违约条款的,可以按照违约条款要求对方承担赔偿责任。
租客提前解约,押金的退还情况具体分为如下三种情况: 1、租客提前与出租人解除合同,只要没有造成房屋又或者是房屋物品的损害,押金就可以退还。 2、如果造成了房屋的损伤,房东可以不退换部分或全部租金。 3、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除
一般情况下,提前退房属于违约,承租人需要支付违约金。但有下列情况的,承租人就不用支付违约金: 1、因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的。 2、因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的。 3、不定期租赁。
需要。提前退房属于违约,承租人需要支付违约金。但有下列情况的,承租人就不用支付违约金: 1、因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的。 2、因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的。 3、不定期租赁。 4、
提前退租剩下房租不能退。因为租客提前退租的行为属于合同违约行为,租客应当按照合同约定承担相应的违约责任。法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
可以不退。租户提前退租,属于违约行为,如果租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时,房东可以直接扣除租客的押金,那么合同约定有效,房东有权不退还押金。 如果在租赁合同上没有对押金有直接约定退还的,押金应该退还给租客。 押金的性质是对租赁房