房屋担保房屋买卖合同怎么写

一般而言，房屋买卖合同自成立时即生效，并且保证合同当事人均具有完全民事行为能力；房屋买卖的意思表示真实，不存在欺诈、重大误解等可能导致合同被撤销的情形；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 但是，如果房屋买卖合同中特别约定了附

房屋买卖契税由买家承担。 一、契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税税率为百分之三至百分之五。 二、契税的计税依据如下： （一）土地使用权出让、出售，房屋

如果属于笔误，而实际上双方都知道彼此的真实意思即买卖合同所指房屋的真实面积，则笔误部分无效，双方真实意思有效，合同应当依照双方真实意思表示履行。当然，双方最好可以签订补充协议，将笔误之处修正。

房屋买卖合同不可以做抵押担保。房屋买卖合同本身不能够作为担保，但可以作为具有还款能力的证明材料提交。担保是用已经取得私人财产作为履行债务的保证，将来不能按时还债时，债主就可以对担保物享有一定的优先处置的权利。

房屋买卖合同没写违约金，当事人双方可以对违约金条款进行补充。根据我国法律规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

1、要求继续履行。 2、解除合同，适用定金罚则或要求对方支付违约金。

在备案后，如果合同需注销或变更，则买卖双方当事人需携相关资料至行政服务中心房管窗口进行申请办理(如在中介机构进行签约备案，则中介机构工作人员需共同到场)。在办理时，可先至房产信息网的“政务指南”频道中的“表格下载”中，下载相应的表格(二手房

根据相关的法律规定，房屋买卖合同一经成立就具有法律效力，双方当事人应按照合同约定享有的权利、承担义务。 任何一方当事人恶意拒绝履行合同或履行合同义务不符合约定的造成违约，对方均有权利依据双方签订合同的约定或法律，要求违约方承担违约责任。 对

卖方房屋买卖合同解除条件是：买方延期支付定金、延期支付首期款、逾期办理资金监管、逾期办理银行按揭经催告仍未履行的或致使不能实现合同目的的；买方明确表示拒绝继续购房的；因不可抗力致使不能实现合同目的的。

具体而言，应写明原被告双方的个人信息、住址、联系方式等。诉讼请求为： 第一，请求确认原被告双方于某年某月某日所签订的《房产买卖合同》无效； 第二，请求判决被告返还已支付款项；第三，请求判决被告向原告支付相应的违约金等。事实和理由部分需写明具

单方面签的房屋买卖合同无效。因为合同必须具有相对方才可以成立。根据相关法律规定，买卖合同应当以书面形式订立，书面合同自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。且依法成立的合同，自成立时生效，但有特殊情况的除外。

关于交易中税费该由哪一方承担法律并没有明确强制性的规定，但是按照一般交易规则，税费应当由出卖方承担。双方的合同没有对税费该由谁来承担进行约定，如果合同约定了应当由买房承担税费的，由于合同是双方当事人的真实意思表示，那买方理应承担相关税费，这

已经抵押的房屋可以买卖，买卖抵押房屋经抵押权人同意，房屋买卖合同就具有法律效力。