最典型的物业小区纠纷有哪些

有下列类型：房屋产权瑕疵纠纷；卖方无权处分引发的纠纷；买方无购房资格纠纷；无法办理按揭房贷纠纷；房屋质量纠纷；房屋无法交付引发的纠纷；定金纠纷；阴阳合同纠纷。

专利纠纷的主要类型有以下三种： 1、权属纠纷，包括专利权权属纠纷和专利申请权纠纷。主要是关于职务发明创造还是非职务发明创造的纠纷；关于谁是发明创造的发明人或设计人的纠纷；还有关于合作完成或者接受委托完成的发明创造，谁有权申请专利的纠纷。 2

关于股东股权确认纠纷的类型包括： 1、股东与股东之间因出资、转让而产生的股权确认纠纷； 2、股东与公司之间的股权确认纠纷； 3、股东与其他人因转让而产生的股权确认纠纷； 4、股权确认纠纷的其他类型。

有下列种类：1.讨还财物的纠纷。如要求欠款人交还欠款，要求欠货人交付货物，要求运输合同承运方提供运输的服务。2.讨还公道引发的纠纷。3.债权人通过债权债务纠纷活动，树立自己的企业形象引发的纠纷。

合同纠纷调解的种类如下： 1、行政调解；行政调解，是指根据一方或双方当事人的申请，当事人双方在其上级业务主管部门主持下，通过说服教育，自愿达成协议.从而解决纠纷的一种方式。 2、仲裁调解；仲裁解决.是指合同当事人在发生纠纷时，依照合同中的仲

房屋租赁纠纷的类型如下： 1、承租人不履行合同，长期拖欠租金，这类纠纷占租赁纠纷的70％，是目前房屋租赁纠纷的主要表现形式，当事人欠租金从几千元到几十万元不等，拖欠租金的企业并不少见； 2、未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能的纠纷； 3

物业费服务的项目包括公共物业及配套设施的维护保养；聘用管理人员；提供公用水电；购买或租赁必需的机械及器材；物业财产保险；清洁；公共区域植花、种草及其养护；更新储备金等。

常见的纠纷有：赡养纠纷、房屋纠纷（常见的），还有合同纠纷、工程合同纠纷、商务纠纷、医疗纠纷、旅游纠纷、劳动纠纷、土地承包经营纠纷。

中小企业是一个相对概念，是与所处行业的大企业相比人员规模、资产规模与经营规模都比较小的经济单位。目前我国主要根据企业从业人员、营业收入、资产总额等指标，对16个行业，结合行业特点进行划分，不同行业就有不同的划分标准。

物业管理纠纷处理方式，概括起来有以下几种： 1、当事人各方自行协商和解; 2、各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调处。 3、当事人之间约定仲裁; 4、司法诉讼。

物业服务合同纠纷案由： 1.法律规定不健全，存在漏洞； 2.房地产开发企业所建房屋存在质量问题引发纠纷； 3.物业公司服务人员的素质有待提高，服务存在瑕疵； 4.业主委员会产生不规范，且不能真正发挥作用； 5.部分业主恶意拖欠物业费。

物业管理纠纷处理方式，概括起来有以下几种：1)当事人各方自行协商和解；2)各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调处；3)当事人之间约定仲裁；4)司法诉讼。

物业公司需要获得企业资质；物业公司需要和开发商或业主委员会协商服务收费标准，并签合同；在签合同后的一个月内，前往物业主管部门备案；将物业费收费标准报予物价部门进行审批；收取物业费，并出具正式的票据。