物业管理服务人的权利到底有哪些？

物业业主权利与义务包括：对专有部分的所有权；对共有部分的使用权、收益权；选举权和被选举权、罢免权、知情权、监督权、撤销权；享受物业服务的权利；获得行政机关协助的权利。遵守管理规约的义务；执行业主大会决定的义务；按规定交纳专项维修资金的义务；

我们现在的物业管理，明确的是企业管理物业，并不包括个人管理物业。其次，物业管理条例明确规定：物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。再次，选聘和解聘物业服务企业是需要

1、全面履行物业管理合同，对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化维护、清扫保洁以及产权人和使用人日常生活必需的便民服务。 2、接受物业管理委员会和居民的监督。小区的物业管理公司，按

物业服务的范围有：房屋及其设备的维护管理服务；绿化管理服务；卫生管理服务；治安管理服务；小区内交通组织与管理服务；公用市政设施管理服务；消防管理服务；违章建筑管理服务。

管制人员的法定权利义务是：服从监督、未经执行机关批准，不得行使言论、出版、集会、结社、游行、示威自由的权利；遵守法律、行政法规；按照执行机关规定报告自己的活动情况、遵守执行机关关于会客的规定、离开所居住的市、县或者迁居，应当报经执行机关批准

物业管理活动中的业主权利有：享受物业服务企业提供的服务；召开业主大会；提出建议；行使投票权；享有被选举权；享有知情权和监督权；享有各类服务资金的使用权；对物业公司和业主委员会具有监督权。

业主在物业管理过程中享有的权利如下： 1、根据物业服务合同，接受物业服务企业提供的服务； 2、建议召开业主大会，对物业管理有关事项提出建议； 3、建议制定和修改管理规定和业主大会议事规则； 4、参加业主大会，行使投票权； 5、选举业主委员会

房屋所有权人为业主。在成立业主大会及组建业主委员会过程中，除房屋权属证书上记载的权利人可以认定为“业主” 外，购买预售商品房(含经济适用房)，尚未取得房屋权属证书的，房屋买卖合同记载的“购房人”可以视为“业主” 。业主是物业管理活动中的重要

业主在物业管理活动中享有的权利有：享受物业服务企业提供的服务；召开业主大会；提出建议；行使投票权；享有被选举权；享有知情权和监督权；享有各类服务资金的使用权；对物业公司和业主委员会具有监督权。

公司法人依法享有包括法人财产权，有独立的法人财产，对外代表公司，代表公司签订合同等重大经营性文件在内的相关权利。公司法人的义务则包括必须遵守法律、行政法规，遵守社会公德、商业道德，不得损害公司和其他人的利益，造成公司和他人损失要承担责任等。

一般由实际产权人缴纳物业服务费用。已经竣工但是还没有交付买受人的物业服务费用，由建设单位进行交纳；二手房买卖遗留的物业服务费用，由原房主进行交纳；房屋租赁期间产生的物业服务费用，由房屋所有权人进行交纳，房屋所有权人也可以在租赁合同中约定由房

物业活动中业主权利包括以下这些： (一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务; (二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议; (三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议; (四)参加业主大会会议，行使

物业管理中业主的权利有： 1、在业主大会上，可以发表意见表达自己的看法； 2、在业主委员会，有选举权和被选举权； 3、有监督权； 4、物业管理的有关事项提出建议的权利。