更新时间:2022.08.18
房屋买卖问题有:买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息;房价变动影响过户手续及时办理;中介机构的不规范行为;房屋产权不清晰;过户登记房屋交付延迟;房款延迟交付等。
房地产买卖合同应当包括以下主要条款: (1)买卖合同的双方当事人。 (2)标的物的基本情况。合同应载明标的物即房地产的座落、地号、产权所有人、产权证号、土地使用权取得方式、土地使用性质、房屋建筑面积、占用土地面积、房屋结构、四至界限、附着物
可以、但是农村房屋和宅基地不能卖给本集体经济组织以外的人。《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有; 只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的不予批准
房屋买卖协议的主要内容有:1、买卖双方当事人的姓名、名称、住址;2、房屋的坐落地点、面积、四至范围;3、土地使用权性质、使用期限;4、房屋使用性质;5、房屋的结构、质量、装饰标准、附属物、配套设施等状况;6、房屋的价格和支付方法;房屋的交付
根据我国相关的法律规定,撰写房屋买卖协议应注意以下几个方面:合同当事人的基本情况;房屋基本情况的说明;房屋面积的约定;房屋土地使用权的性质,土地使用权的性质就是指取得土地使用权的方式、使用年限等相关的一些情况;房屋价格、支付方式和交付期限;
跟合同的相对人签订或相对人委托授权的代理人。1、若是与开发商签订的房屋买卖合同,合同的相对人为开发商。此时的买卖合同需要跟开发商签订;2、在实践中,存在自然人与自然人之间的房屋买卖,自然人之间就是合同的相对人;3、若合同相对人委托授权给其代
房屋买卖合同的赔偿取决于合同中双方对违约条款的规定,并按照违约条款承担赔偿责任。没有约定的,当事人也可以要求违约方赔偿损失。根据《华人民共和国民法典》规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿金额应当
房屋买卖合同的形式如下: 1.正式房屋买卖合同,正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型。 2.具备特定条件的预约合同。 3.房屋买卖合同的其他书面形式。
农村房屋能买卖,买卖时需要出卖人和买受人是同一村的村民,买受人符合宅基地使用标准,所出售的房屋建造合法、符合当地标准,买卖行为报经集体经济组织批准同意。
房屋买卖税费标准如下: 1、买受人承担,居住房屋个人百分之一点 五、单位百分之三,非居住房屋百分之三; 2、合同,买受人承担百分之零点零三; 3、权证印花税,买受人承担,每本5元; 3、交易手续费,每平方米3元,全部由开发商承担; 4、登记