商品房预售的条件有哪些？

预售商品房办理抵押登记需要抵押当事人在预售商品房抵押合同签订之日起30日内到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

依据具体涉案金额而定。 一般而言，房屋纠纷律师费10000元起步，案件价值500万元以上的按照3-5%收取律师费。 按计时收费方式收费的收费标准：200-3000元/小时。 按计件收费方式收费的收费标准：在收取基础费用1000-8000元的

商品销售构成倾销所需要的条件包括有：产品以低于正常价值的价格销售；这种低价销售的行为给进口国产业造成损害；损害是由低价销售造成的，二者之间存在因果关系等。

销售侵权复制品罪量刑幅度：犯销售侵权复制品罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；单位犯销售侵权复制品罪，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他责任人员，依照个人犯该罪的规定处罚。《中华人民共和国刑法》第二百一十八条规定

需要以下这些条件： 1、房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款。不是有过户时间规定的经济适用住房或小产权房。 2、业主健在，有民事行为能力。 3、过户双方自愿，或是按法定的程序。

构成销售侵权复制品罪的条件有： (一)主观要件：在主观方面表现为故意； (二)主体要件：主体为一般主体； (三)客体要件：侵犯的客体是著作权人的著作权和著作权管理制度； (四)客观要件：表现为以营利为目的，销售明知是《刑法》第217条规定的

商品房预售许可证和销售许可证的区别有：商品房预售许可证的适用期房，商品房销售许可证的适用现房；商品房预售许可证要求开发企业已投入的工程建设资金达到总投资的25%以上且已经确定施工具体计划和竣工时间，商品房销售许可证要求该房产开发项目已经竣工

办理商品房预售许可的程序有以下这些： 一、受理，开发企业提交以下材料，材料齐全的，房地产管理部门应当当场出具受理通知书;材料不齐的，应当当场或者5日内一次性书面告知需要补充的材料。 二、审核，房地产管理部门对开发企业提供的有关材料是否符合法

商品房（现房）销售许可证的取得必须符合下列条件： 1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； 2、取得土地使用权证书和使用土地批准文件； 3、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证； 4、已通过竣工验收； 5、供水、供电

没有预售许可证合同无效出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。根据最高院的司法解释，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认

销售有害食品罪的构成要件是： 1、客体要件，本罪侵犯的客体是食品卫生的管理制度、不特定多数人的身体健康权利； 2、客观要件，本罪在客观方面表现为行为人在违反食品卫生管理法规，销售明知掺有有毒、有害的非食品原料的食品行为； 3、主体要件，本罪

构成销售有毒食品罪的条件有：侵犯的客体是复杂客体，即国家对食品卫生的管理制度以及不特定多数人的身体健康权利。犯罪客观方面表现为行为人在违反国家食品卫生管理法规，销售的食品中掺入有毒的非食品原料或者销售明知掺有有毒的非食品原料的食品行为。主体

(一)房地产交易登记申请书(开发企业在申请书上加具意见并盖章)。 (二)原房地产预售契约或商品房购房合同。 (三)身份证明。 1、法人和其他组织的身份证明包括：工商登记营业执照或组织机构代码证(提交复印件，同时提供原件校对)。 2、自然人的