如何避免一房多卖问题

避免租房纠纷的方法： 1、确定租赁房屋的当事人和房屋的关系； 2、确定租赁房屋的面积、租赁时间和租赁期限等重要条款； 3、详细确认租赁合同的违约责任、违约金、争议解决方式等全部内容。

避免中介买房纠纷应当注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；综合比较各中介公司的服务模式；认真阅读对方提供的“中介代理合同”；不要和经纪人隐瞒公司私下成交。

在司法实践中，进行婚前财产公证或律师见证是避免或减少离婚后发生房产纠纷最好的方式。 结婚前，男女双方可以依法到公证机关或律师事务所对各自的财产、债务的范围、权利归属问题进行公证或见证，经过公证或见证的财产约定将会得到法律直接认可。 已婚夫妻

避免出现二手房违约的注意事项有：注意房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；中介公司是否

离婚时，共同财产分割的方法是： 1、协商处理。在离婚时，男女双方有权根据双方的意愿，自主决定财产的归属权。双方可以约定共同财产归其中一方所有，或者由双方按照一定的比例进行分割。 2、由人民法院根据相关原则判决。如果男女双方协商不成的，由人民

避免购买冻结拆迁房的注意事项是：注意调查回迁房的具体拆迁期限，了解回迁人与开发商之间的拆迁协议；注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人；注意约定房产过户和交房的时间；注意对于约定不明的事项使用补充协议。

商品房属于预售房屋，也就是所谓的“楼花”，在买的时候房屋尚未建设，由于看不见、摸不着，这样的房屋难免会存在一定的风险。如果你要购买商品房，需要注意以下几点： 1、签订合同前，要在售楼部查看开发商的五证是否齐全，即建设工程规划许可证、建设工程

押金条款应谨慎使用。定金通常用作履行合同的担保。押金对于交付或接收押金的任何一方来说都是一把“双刃剑”。如果双方在签订合同时对履行合同的有关因素不确定，则不应尽可能多地使用定金条款，定金可以双倍返还或没收，因此可用“定金”代替，即预付款。送

避免租房定金纠纷应注意审查主合同的效力，主合同无效，担保合同无效；明确款项的性质，写明“定金”字样；主合同与定金合同主体应当一致；定金合同应当以书面的形式签订且不得超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分人民法院不予支持。

避免商品房风险应注意定金纠纷、一房二卖纠纷、二手房买卖中承租人纠纷、房屋质量纠纷、中介费纠纷、房屋广告虚假纠纷、共有房产单独处分纠纷、小产权房买卖纠纷、房屋配套设、房产买卖中户口迁出纠纷等。

防范房屋租赁纠纷应注意查验房东的有效身份证明与房屋产权登记人是否一致；问清房租包含的内容，以及水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任；要求出租方提供租金、押金收据；应

一、不要与开发商签订认购协议书，不要交定金。 二、将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”、“订约金”。 三、在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容。 四、要求开发商签订《商品房认购书》，不同意开发商对此认购书

可以采取以下措施来避免购房合同纠纷： 1、在签订购房合同时，让开发商注明计价方式； 2、交房时购房者大多都还要支出一部分款项，可以要求开发商给出费用清单； 3、购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开