房子过户手续是什么？

房产过户需要交的税费有：营业税、契税、个人所得税、析产公证费，如有离婚判决书则无需办理公证、办理析产手续登记费、不动产登记费、工本费等。

办理房产过户手续的，有5个步骤。分别是：1、双方在合同签订后30天内，带产权属证书、合法证明、转让合同等向房地产管理部门申请，并申报成交价格；2、房地产管理部门审查后，会作出是否受理申请的书面答复；3、核实完成交价格后，会对转让的房屋进行现

按揭房转让具体手续是： 一、买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费由谁缴纳。 二、买卖双方到银行签订贷款合同。 三、银行贷款审核通过后办理结清贷款。 四、注销他权。 五、携带身份证、户口簿、房屋买卖合同、房产证等证件材料到房管局办理过户

赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书赠与书的主要内容为： 1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址； 2、赠与人与受赠人的关系； 3、赠与的理由； 4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点； 5、赠与人对赠与行为

拆迁安置房过户手续如下： 1、先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。 流程如下： 先签订房地产买卖合同（当地房地产交易核心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定

离婚房屋过户给宝宝的办理手续： 1、夫妻协议离婚的，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证； 2、夫妻准备好过户资料到交易中心办理转绘； 3、到房管局办理免征契税申请，并说明将房子过户给子女； 4、办理析产登记

办理二手房过户的流程是：双方签订买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细，确认完税领取过户回执。

房产过户给未成年子女费用只需要一定的工本费，不需要支付其他费用。夫妻之间过户，只需要工本费，不需要缴税的，通常100元左右。夫妻离婚，房产过户给未成年子女。需要当事人先取得住房产权，有住房的房产证，契税证明，土地证，住房贷款还清，无抵押。由

第一步：受赠人提交购房资质审核。第二步：双方签订赠与协议。第三步：双方到公证处做亲属公证（在一个户口本上不需要公正）。第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。

第一步：受赠人提交购房资质审核。 第二步：双方签订赠与协议。 第三步：双方到公证处做亲属公证（在一个户口本上不需要公正）。 第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记，直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。

具体的房产赠与过户手续如下： 1.赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订; 2.缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时

小产权房无法正常交易，是不能过户的。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许

1、买房者需要对房屋的产权进行审核，在过户之前查看房屋产权证上的姓名，是否和售房者姓名一致，有没有抵押或是存在共有人等问题。 2、不管是赠与房产还是买卖房产，都需要进行房产转移。双方当事人需要签订转让合同，合同中双方必须填写真实信息，如姓名