没有房产证只有土地使用证是什么行为？

属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。我国贯彻的是“房地一致”的原则，你已经取得房屋所有权，并办理了房产证，可以向土地登记机关进行土地使用权登记，办理土地权利证书。

没有土地使用权的房子不能办房产证。根据我国相关法律的规定，我国所以的土地都是国有的，对土地只有土地的使用权证，房产证是房屋的所有权证，能够证明房屋产权。买房后，拿到房屋所有权证，还需要再到土地局办理土地使用权证。 一、房产证的办理流程包括：

如果只有房产证，而没有土地证，那么是不可以办理过户的。 因为房产证是可以证明该房屋的所属权的，而土地使用证是证明你拥有该土地使用权的法律凭证，两者是密不可分的。 一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，买房者才算获得了

农村的房属于集体土地，不能自己办理，有一个集体的大土地证。根据《土地管理法》，集体土地为农民集体所有，核发集体土地所有权证，确认所有权。集体土地建设用地，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。

农村房子没有房产证只有土地使用证一般无法办理过户手续。 根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 第十六条第一款规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登

需要补办房产证。房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

只有土地使用证的房子，一般属于小产权房。 根据《土地管理法》第六十二条第三款、第四款规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村

买的是房产，不是土地，购房者的购房款中已经包含了70年的土地出让金，我国规定最长的土地使用转让年限是70年，也就是说70年后就没有这块土地的使用权了，但房产仍然是购房者的。

国有土地使用证不是房产证。国有土地使用证是获得国有土地使用权后依法办理的证件，是对国有土地确认土地使用权的法律凭证，对土地的管理有很重要的作用，凭借国有土地使用证能够对相应的土地享有一定的用益物权。

买房有没有土地使用证，一般来说，城市的商品房没有土地使用证，农村房屋则有。

国有土地使用证不是房产证。 《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理分类，房改房和经济适用房用的'土地使用证'的办理:由住房户国有土地使用证和原使用土地单位到辖区国土资源管理部门共同申请，国土

如果只有房产证，而没有土地证，那么是不可以办理过户的。 因为房产证是可以证明该房屋的所属权的，而土地使用证是证明你拥有该土地使用权的法律凭证，两者是密不可分的。 一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，买房者才算获得了

只有土地使用证的房子,也就是意味着只有使用权,而没有房屋的所有产权。未经审批同意,此类房屋不能上市交易,私下签定交易协议不受法律保护。