房屋中介无违约证可以主张违约金吗

房屋赠与过户流程为： 1、赠与人和受赠人应当依法签订赠与合同，表明赠与人愿意将房产无偿赠与对方，受赠人也是自愿接受对方的房产赠与； 2、赠与人和受赠人同时向房地产交易管理部门提交书面申请，提交相应的证明材料及证件，如双方的身份信息及户口证件

夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需

房屋产权就是房屋所有权人对其房屋所享有的占有、使用、收益以及处分的权利。 房屋产权可以通过以下几种方式取得： 1、购买，购买是取得房屋产权的一种主要方式。 2、建设，建设是取得房屋产权的一种最原始的形式，它指的是建设者投入一定的资金建造房屋

根据我国法律的相关规定，房屋漏水的赔偿为： 1、当事人应当分析房屋漏水的具体原因，如果因开发商建房时因质量问题造成的，当事人可以依法提出请求维修并赔偿相应的损失； 2、如果合同中未约定具体的违约责任或具体的赔偿金额，或者违约责任约定不明确，

房屋被淹赔偿标准如下：首先应查明此管道的属于谁负责管理。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁就有争议。防水层如果作为共有设施

根据我国法律的相关规定，发生房屋合同纠纷，可以通过以下方式解决： 1、可以直接找房屋的出卖人，买卖双方进行协商和沟通，这也是解决房地产纠纷的最常见途径。购房者或者开发商可以采用口头、书面等多种形式和对方协商沟通，找到解决纠纷的途径； 2、可

房屋居住权是指，自然人按照合同的约定或者依据遗嘱继承的方式，对他人的住宅享有占有和使用的用益物权。设立居住权时，应当向登记机构申请居住权登记。自登记时，居住权设立，当居住权的期限届满或者居住权人死亡时，居住权消灭，此时应当向登记机构办理注销

房屋买卖的手续程序主要包括：1、买方看房；2、与卖方签订意向书并支付定金；3、与卖方签订房屋买卖合同或者预售合同；4、支付首付款；5、支付购房尾款，办理产权过户登记；6、卖方将房屋交付给买方。具体交易程序根据交易类型的不同、双方约定的不同，

产权人即是所有权人，房屋产权证上登记的产权人就是房屋的所有权人。根据我国民法典的相关规定，所有权人对于自己拥有的动产或者不动产，依法享有占有、使用、收益、处分，和设定用益物权、担保物权的相关权利。也就是说，房屋的产权人对于自己的房屋依法享有

办理房屋租赁登记备案凭证需要的资料，具体如下： 1、需要双方提供的证件有，带着双方身份证及复印件、租赁合同到当地房管部门房屋租赁管理科办理相关手续； 2、出租人需要提供的证件有，房屋所有权证或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，

定金交了之后能不能够退是要看退定金的理由是什么。如果是由于购房人自身的原因拒绝签订合同或者拒绝履行债务的，那么开发商可以不予退还定金，这种情况下购房者往往也无法将定金要回来。但是如果并不是由于购房者的原因，导致合同不能订立，或者合同不能履行

无证驾驶出事故，保险公司也要赔。无证驾驶本身是违法行为，保险公司为什么必须要赔付呢？因为交强险是车辆强制购买的保险，是为了保护事故中车辆以外的死伤者的权益。交强险无需按照事故责任比例进行赔付，而是在各个分项限额内全额赔付。 交强险赔偿内容包

个人买卖煤炭如果未经审批则违法，反之则不违法。煤炭不是法律规定的国家专营商品，按照法无禁止视为许可的原则，不构成违法行为。非法经营罪一般是指，行为人实施《中华人民共和国刑法》所述非法经营活动，从而构成犯罪。违反国家规定，扰乱市场秩序，情节严