更新时间:2022.12.01
承租人在下列情况下不享有优先购买权: 1、房屋共有人行使优先购买权的; 2、出租人将房屋出卖给近亲属,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的; 3、出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的; 4、
债权人撤销权的行使需满足的条件有:一方实施欺诈行为所订立的合同;一方或第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下所订立的合同;一方利用对方处于围困状态、缺乏判断能力,显失公平所订立的合同;法定其他条件。
撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用,由债务人负担。 撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,该撤销权消灭。
1.无偿赠与财产; 2.放弃到期债权; 3.放弃未到期债权; 4.债务人与次债务人恶意延长履行期限; 5.放弃担保物权; 6.以明显不合理低价转让财产; 7.以明显高价收购财产; 8.以自己的财产设置抵押权、质权。
1、股东会会议由股东按照出资比例行使表决权。但是,公司章程另有规定的除外。 2、股东会的议事方式和表决程序,除本法有规定的外,由公司章程规定。 3、股东会会议作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议,以及公司合并、分立、解散或者变更公司
根据合同法的规定,当建设单位不按照约定支付工程价款,且经催告后经不支付的,在保证工程质量合格的前提下,承包方可以在建设单位应当给付工程价款之日起6个月内,向法院起诉申请拍卖该建设工程,或者与工程发包方协商将该建设工程折价以偿还工程价款,但建
优先购买权发生冲突时,共有人的优先购买权优先于承租人优先购买权。共有人的优先购买权是共有人在共有财产被转让时,可以就转让的不动产或动产份额优先购买的权利;承租人的优先购买权是在租赁关系存续期间,出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时承租人在同等
撤销权的行使期限一般是一年,自当事人知道或者应当知道撤销事由之日起算。对于重大误解合同,当事人行使撤销权的期限是九十日。当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权的,撤销权消灭。
结合相关案件,承租人在满足相应条件后,其要求适用优先购买权的诉讼请求应得到法院支持。承租人优先购买权的构成要件为: 1、租赁合同为房屋租赁合同; 2、租赁期间,出租人向第三人出卖租赁房屋; 3、承租人的购买条件不低于第三人。
承租人优先购买权的适用情形是:在租赁关系存续期间,出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时承租人应当在同等条件下可以优先购买,并应当于出租人履行通知义务后的十五日内作出明确表示。
侵犯承租人优先购买权的买卖合同是有效的。承租人可以请求出租人承担相应的赔偿责任。但是出租人与第三人订立的买卖合同的效力不受影响,即依法订立的房屋买卖合同,仍然是有效的。
代位权与撤销权的行使能达到保护自己的权利,让自己的债权能够实现的目的。代位权是指因债务人怠于行使其到期债权,对债权人造成损害的,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权的权利。撤销权,是指债权人对于债务人所实施的危害债权的行