买二手房过户费怎么算啊？

卖方二套房过户税费的计算如下： 1.交易费； 2.房款0.05%的印花税； 3.差价5.6%（房产证未满2年）的增值税； 4.房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。

二手房买卖过户的手续是：买卖双方携带房屋转移登记申请表、身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、购房发票、房产证到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细，确认完税领取过户回执。

买二手期房无法进行过户，因为期房在没有取得房产权属证明之前，是不能更名、转让和交易的，实际生活中的期房更名操作是不规范的违法行为。

二手房买卖中过户如下：签订二手房买卖合同，携带身份证、户口本、婚姻情况证明、房产证、头次购房证明（只有初次买房需要提供以减免契税）等资料到房管局申请房产转移登记；交付全款交纳各类税费，领取过户回执。

买二手房过户的流程如下： 1、签订买卖协议：房地产买卖双方达成交易，签署买卖协议。买方支付定金给卖方（由经纪方托管），卖方交付房产证给经纪方。 2、查档：经纪方带房产证，落实产权状况，查档取回查档记录。 3、转定：凭查档有效单，经纪方转交卖

买卖准备好身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、买方若首次买普通住房要无房证明、过户确权审批表、原始税值证明等，房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

1、对交易房屋产权进行调查。 2、买卖双方签订二手房买卖合同。 3、评估房产 4、办理贷款 5、向房地产管理部门提出过户申请 6、房地产管理部门核查。 7、缴纳契税等二手房交易税费。 8、房地产管理部门核发新的房屋产权证

1、对交易房屋产权进行调查。 2、买卖双方签订二手房买卖合同。 3、评估房产 4、办理贷款 5、向房地产管理部门提出过户申请 6、房地产管理部门核查。 7、缴纳契税等二手房交易税费。 8、房地产管理部门核发新的房屋产权证

买二手房子过户需要买卖双方携带房屋转移登记申请表、身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、购房发票、房产证到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细，确认完税领取过户回执。

二手房房产税费与过户费收取买方1.36元/平方的测绘费；0.5%（评估额，允许浮动）的评估费；90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%的契税；80元的工本费（工本印花税5元）；1%的土地收益金。以及卖方5.6%的营

房子过户费的计算：个人所得税为房产交易盈利部分20%或者房款1%；契税为1.5%；印花税为0.05%；增值税为差价5.6%（房产证未满2年）；交易费为3元/平；测绘费为1.36元/平；权属登记费为200元。

二手房一般的过户流程如下： 1、到该二手房所在地的不动产登记机构提出过户申请； 2、提交身份证明、过户登记申请书、买卖合同等其它材料； 3、审核提交的申请材料； 4、审核通过，核发不动产权属证书。

二手房过户流程如下： 一、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图； 二、双方带着上述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申