更新时间:2022.09.13
租房合同没到期一般是可以要求退剩余租金的,但是如果租房合同中对租房中途退房有明确约定的,按照约定处理。没有约定的,租客可以与房东协商剩余租金的退还问题,无法协商一致的,刻意向人民法院提起诉讼。
租赁合同未到期可以提前退房,但是需要与出租房协商处理,承担违约金。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
租房合同有涂改不一定会被认定为无效。如果是双方经过协商,达成一致后,对合同进行涂改的,只要合同符合以下条件的,仍认定为有效: 1、双方当事人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良
租房子不签合同一般不属于违法,可视为不定期租赁,但租赁期限六个月以上的应当签订书面合同。租房手续有:选房看房;租房双方签订房屋租赁合同,约定租赁细节;房主查看房客身份证并索取复印件做为合同附件;房客查看房主产权证明、身份证及两证的统一并索取
房屋租赁合同没到期出租人在一定条件下是有权提前收回房屋的。法律规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失;承租人未经出租人同意转租房屋的,出租人有权解除合同;法定其他
租赁合同提前解除合同属于违约,要承担什么样的赔偿,要看合同约定。 第一,合同中有约定违约金的,对于提前退合同中规定违约金的赔偿金额的,则按全同中给定的违约金来赔偿。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以
租赁期间出租人出卖房屋的租赁合同还有效。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
依据合同法第236条规定,租赁合同履行期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人未提出异议的,原租赁合同继续有效,但是期限转为不定期租赁。因此,与出租人订立的租赁合同到期后,如果继续使用租赁物且出租人未提出异议的,原租赁合同继续有效,租期转变为
房屋租赁合同日期写错了不实际影响合同成立的,该合同有效。依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。
房屋抵押期间经抵押权人同意的租赁合同有效,但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。房屋抵押前签订租赁合同的对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效。
合同没到期不可以随意涨房租。 房东恶意涨房租,违反双方签订的租赁合同约定的,承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房东赔偿损失。 若租赁合同到期后续签时,房东涨租,承租人可以选择不再与房东签订租赁合同。
对于没有续签租房合同的处理方式是:债权债务终止,合同失效;租赁期间届满退房的,承租人返还租赁物即可,返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。