业主大会能自治吗

业主委员会和业主自治委员会的区别如下： 1、业主委员会，是由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构

业主自治的条件具体如下： 1、小区规模小； 2、有想法的物业经理或是业委会； 3、业主要配合、团结； 4、小区要有公有资产收入。 一、业主在物业管理中履行的义务具体如下： 1、遵守管理规约、业主大会议事规则； 2、遵守物业管理区域内物业共用

业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定由业主委员会组织召开。业主提议召开业主大会临时会议的,应当向业主委员会提交书面提议。

业主大会不一定要定期开会，会议方式有定期会议和临时会议。一是业主委员会负责召开，二是政府部门组织负责召开，三是20%以上业主申请业主委员会负责召开。

由于业主大会是业主的自治组织，其成立应由业主自行筹备，自主组建。业主大会可以“选举业主委员会”。 地方人民政府房地产行政主管部门应当向准备成立业主大会的业主予以指导，提供相关的法律、法规及规章，提供已成立业主大会的成立经验，帮助成立筹备组织

可以召开。但多数情况下业主大会应由业主委员会发起。业主大会是指在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下、由同物业管理区域内所有业主组成，对关系到整体业主利益的事情进行决议。

业主大会由占总人数过半数的业主参加。决定筹集和使用专项维修资金、改建重建建筑物及其附属设施的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

基层群众自治组织的定义是基层群众性自治组织，是中国在城市和农村按居民的居住地区建立起来的居民委员会或者村民委员会，是城市居民或农村村民自我管理、自我教育、自我服务的组织。

业主大会成立的条件是： （一）物业管理区域内房屋出售并交付使用的建筑面积达50%以上； （二）首套房屋出售并交付使用之日起已满2年、建筑面积达30%以上； （三）首套房屋出售并交付使用之日起已满3年。

物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会是对应物业管理区域成立的，一个物业管理区域成立一个业主大会。业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

可以。 (一)经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数20%以上的业主向业主委员会书面提议的； (二)物业管理区域内发生物业服务企业停止服务等紧急事件或发生重大事故需要及时处理的； (三)业主委员会委员缺额人数超过委员总数二分之一以上的

业主能起诉业主委员会。可以提起诉讼的主体包括公民、法人和其他组织，业主符合“公民”条件，具有民事诉讼主体资格。业主委员会的行为侵害业主利益的，业主可以自己名义提起诉讼。

业主不能起诉业主委员会。业主委员会不作为，可以召开业主大会，直接罢免业主委员会的成员，重新选举业主委员会。根据相关法律规定经业主委员会或者百分之二十以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大会会议作出决定，并以书面形式在物业管理