村集体土地的所有权归谁？

村委会是无权拍卖集体土地的，但可以经集体村民同意或授权的，在授权范围内依法通过租赁等方式流转土地。我国法律规定，土地公有制，农村土地为集体所有，户只有承包地和宅基地的使用权，所以村委会没有权利将集体土地拍卖给农民。

在处分村集体土地问题上，个别村干部的默许与同意行为，村民有权主张无效。在我国土地资源越来越匮乏的今天，对农村集体土地的管理逾应加强。，集体经济组织、村民委员会或者其负责人作出的决定侵害集体成员合法权益的，受侵害的集体成员可以请求法院予以撤销

根据我国法律规定，村集体有权收回农民土地。

村委会有权出租集体土地。根据相关法律规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经

农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

土地权属的意思是土地的所有权及由其派生出来的土地占有、使用和收益权的统称，它是一束权利的集合，除所有权外，还有使用权、抵押权等物权及租赁债权。 土地权利的主体是集体土地所有者、国有土地使用者、集体土地使用者和土地他项权利者；客体是土地权属的

如果在集体土地上私自种树,树的所有权是归种树的人的,但是对集体土地使用权人应该返还因为私自种树获得的不当得利的,如果造成侵权的还要赔偿责任。如果土地是属于村集体的，和农民有承包协议，农民在自己的土地上种植的树木属于农民所有。

农村的宅基地所有权归农民集体所有。

林地所有权是归村民小组所有，不归个人所有。林地所有权是指所有者对林地的占有、使用、收益和处分的权利。林地使用权是指所有人根据林地的特征（性质）进行利用的权利。主体是集体和个人。个人拥有的权利只有林地使用权，如果是征用林地，应该办理征占用林地

农村家庭承包集体土地被征收后的补偿，其中的地上附着物及青苗补偿费归承包人所有。 《土地管理法实施条例》第二十六条第一款、第二款规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归承包人所有。 征收土地的安置补助费必须专款专用，不

农村土地没有继承权。而承包收益有继承权，归继承人所有。继承人的范围一般根据遗赠协议优于遗嘱，遗嘱优于法定继承人的顺序确认。前述所称法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

一般来说，农村房子确实是有房产证的，就是盖房子时要取得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。而凭借这2样证件就可以去房管所换取房产证了。