更新时间:2022.08.05
无产权证的房屋不能抵押。没有产权证的房屋存在没有产权证明的障碍,未经抵押登记抵押权不发生效力。暂时没有产权证的房屋,一般可以通过提供抵押合同、购房合同、首付款发票等申请抵押贷款。
房产证抵押需要的手续如下: (1)首先双方需要签订一份抵押借款协议、然后到房产局办理抵押手续,办好后,贷款人收存它项权证; (2)房产证可以由自身持有。对方不需要持有房产证原件,只要持有它项权证即可; (3)携带房产证原件以及办他项权利登记
房屋买卖合同不可以抵押。合同签订后,如果开发商没通知购房者就把房屋抵押给第三人,或故意隐瞒出售房屋已经抵押事实,导致无法购买该商品房的。那么购房者可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失。开发商要支付不超过已付购房款1倍的赔偿金。
担保人可以让债务人抵押房产。担保人为了维护自身的权益可以要求债务人提供反担保,反担保又可称为求偿担保、偿还约定书或反保证书,是为了保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保,担保人让债务人抵押房产就属于反担保
可以。 借款人未按期归还贷款,银行可与其协商拍卖抵押房产,协商不成的,银行应向法院提起诉讼。在没有其他约定的情况下,银行应优先以借款人的抵押房产实现债权,保证人承担补充的还款担保责任。
不一定,房屋产权共同共有人能否抵押要看具体情况,如果共同共有的另一方表示同意抵押就可以抵押,不同意则不能抵押。因为法律规定所有权、使用权不明或者有争议的财产是不能进行抵押的。
抵押房产可以进行保全:依据我国相关法律的规定,已经抵押的房屋是可以保全的,而在采取保全措施后,如果要拍卖的,抵押权人、留置权人有优先受偿权。 房屋抵押流程有: 1、提交所需证件。如房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证,借款人身份证,户口簿
一般房产可以二次抵押。二次抵押时抵押人应当和抵押权人签订书面的抵押合同,双方携带房屋所有权证书、抵押登记申请书、抵押合同以及身份证件等相关材料共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。
抵押的房地产能够处分的情况: 1、债务履行期满,抵押权人未受清偿的,债务人又未能与抵押达成延期履行协议的; 2、抵押人死亡或者被宣告死亡而无人代履行到期债务的; 3、抵押人被依法宣告解散或者破产的; 4、抵押人违反本办法的有关规定,擅自处分
具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明,是可以抵押的房屋。
抵押的房地产可以转让出去,但须取得抵押权人的同意。房地产作为抵押物,抵押人无权私自进行所有权的变更,经抵押权人同意可以买卖并应当以所得价款对债务进行清偿,清偿后可以办理过户手续。