更新时间:2022.08.05
有下列情况之一的,抵押权人可以处分抵押的房产: (一)债务履行期满,抵押权人未受清偿的,债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的; (二)抵押人死亡,或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的;或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的
抵押权人可以处分抵押的房产。债务人将该房产抵押给债权人后,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权情形时债权未能清偿的,债权人有权就该房产优先受偿。
没有房产证抵押无效,以房产进行抵押,该房产应当产权明晰,属于法律规定可以抵押的财产范围,但是没有产权证的房产属于权属有争议的房子,不可以设定抵押权。
有下列情况之一的,抵押权人可以处分抵押的房产: (一)债务履行期满,抵押权人未受清偿的,债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的; (二)抵押人死亡,或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的; 或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务
有房产证可以抵押,同时借款人应当信用良好、具有稳定的职业和收入,具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份,能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款,同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物等。
抵押房产可以公证。《公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项: (一)合同; (二)继承; (三)委托、声明、赠与、遗嘱; (四)财产分割; (五)招标投标、拍卖; (六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;
取得房产证后是可以做抵押的,但如果是下列房地产则不得设定抵押: (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;
房屋可以二次抵押房产证。二次抵押时抵押人应当和抵押权人签订书面的抵押合同,双方携带房屋所有权证书、抵押登记申请书、抵押合同以及身份证件等相关材料共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。
没有房产证的房屋是不能申请房屋抵押贷款的。因为没有产权证,即使是全款买的房,银行业没有办法去核实,房子到底有没有做过抵押。存在很大的风险。而且如果出现问题,银行没有办法保障自己对抵押物的处置权。
抵押房产后,还可以再买房,但是如果想要通过抵押房产获得的贷款来买房,那么银行将会谨慎考虑,甚至是拒绝贷款,因为前一个房产抵押后,银行不确定当事人是否有偿还能力,在进行贷款时会慎重考虑。
二手房房产证可以抵押。抵押时借款人应当信用良好、具有稳定的职业和收入,具有城镇常住户口或有效居留身份,同意以该不动产或提供贷款行认可的资产作为抵押物。
对于当事人已经进行了抵押的无证房产,可以强制执行。如果抵押人拒不履行生效法律文书规定的义务,则债权人可以申请法院强制执行抵押人应当履行义务部分的财产,但是要为抵押人及其家属保留必须的生活费用和生活用品。