更新时间:2022.06.12
承租人未经同意出租人擅自转租的合同效力是:无效。但是在承租人与次承租人之间,该转租合同有效。并且次承租人有权根据转租合同,请求承租人就无法履行合同主要义务而承担相应的责任。
未经出租人同意不能装修出租屋。 承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除租赁合同,但法律并没有规定承租人与次承租人之间的租赁合同归为无效。所以未经出租人同意转租的合同也是有限的。
工商变更登记不影响股权转让协议之效力。股权转让协议的效力不以工商变更登记为前提,股权转让协议的效力由人民法院认定,公司登记机关都无权认定。但尚未实缴的部分由受让方履行出资义务。
有下列缺点: 1.如果房屋买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。 2.子女买房是不能按照政策可享受首套优惠房贷利率。 3.父母离婚时易出纠纷。 4.如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母
孩子只要符合国家政策出生,而且办理相关流程办理准生证以及出生证明以后,就可以根据家庭具体情况选择入户到父亲或者母亲户口所在地的,上户是不受准生证影响。办理上户口手续时,一般要携带孩子的出生证明,孩子父母的户口簿、居民身份证、结婚证等材料办理
只要是在婚姻登记处,合法真实信息办理的离婚手续,并且加盖婚姻登记处的钢印,就是无登记员签名都是具有法律效力的。“婚姻登记员”:由批准该结婚登记的婚姻登记员使用黑色墨水钢笔或签字笔亲笔签名,签名应清晰可辨,不得使用个人印章或者计算机打印。
登记为危房后对拆迁补偿金额有影响。因为法律规定,被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。所以危房会使房屋价值大打折扣,从而影响补偿。
经出租人同意,买卖房屋期间进行转租有效。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但出租人明确表示同意转租的,承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿,转租时承租人不得在房屋内擅自搭建,不得拖欠租金,不得超过剩余租赁期限。
公租房不可以交易,因为公租房的产权属于国家,租住者不享有所有权。但是公租房组织五年以上后可以购买;业主可以成本价+银行利息购买自住,如果购买时分期付款的,未付款面积按照规定缴纳租金。
转租未经出租人同意符合法定有效条件是有效的,但是,出租人有权解除合同。法律规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁
未经出租人同意转租的合同如果依法订立的是有效的。但承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除承租人与其订立的租赁合同。转租合同因此无法履行的,当事人可以依法解除。