二手房没有房产证怎么办

二手房未办理房产证不能过户，一般应当在办理了房产证后，才能过户。一般的过户流程如下： 1、到不动产登记机构提出过户申请； 2、提交申请书、身份证明等材料； 3、审核材料； 4、符合条件的，予以办理过户登记。 《不动产登记暂行条例》第十五条第

房产证没下来的二手房是不能过户的

二手房没有房产证不能交易，双方虽然能签订合同，但由于无法办理登记手续，存在很大的风险，建议不要购买。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签

没有房产证的二手房不可以卖。我国法律规定，房产证是拥有二手房所有权的证明，没有房产证的二手房存在没有产权证明的障碍，不得上市交易，同时不能依法登记办理过户手续。

可以买没有房产证的二手房，但是没有产权证的二手房交易是不合法的。

没有房产证的二手房原则上不可以购买，规定不动产交易必须经过相关部门登记，没有房产证则没有办法办理过户手续。 购房人一定要树立房地一体的概念，房屋和土地的相应权属关系应该是契合的，否则在交易、出售、转让、出租、抵押上都会发生法律问题。

没有房产证的二手房不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的二手房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。

没有房产证二手房不可以过户。房产证是对该房拥有所有权的证明，转让没有房产证的二手房属于无权处分，其存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户手续。

无产权证的二手房不可以购买，由于其无法办理登记手续，存在很大的风险，建议不要购买。如已经交付定金，则可以按照合同约定处理。无产权证的二手房限制使用权，不可转户，即不可无权交易，在法律上是不允许公开交易买卖的。

可以购买二手无证房产，但最好不要购买，因为购买没有房产证的房子风险较大，将无法办理产权登记，日后如果发生纠纷购房者的权益将无法保障。 房产证是证明房屋所有权归属的第一证据，如果没有房产证，一定卖方将房屋抵押或者转售的，买房人无法保障自己的利

二手房买卖没有证不能按揭。买卖二手房办理按揭贷款需要携带身份证、户口本、二手房买卖合同、房产证等材料向银行提出书面贷款申请，并到县级以上房产管理部门办理抵押登记。

二手房没有房产证是不能过户的，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的。 (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 (三)依法收回土