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二手房买卖合同打官司属于哪个方面的法律

更新时间:2022.06.16

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行动指南
二手房打官司应当以网签的合同为准,因为网签合同主要用途是用于过户交税,是政府行政机构监备案的合同,是国家承认的法定合同,如果没有网签合同的,就应当以实际签署合同的为准,二手房房产过户、房产出租等都必须订立网签合同,进行合同备案。
律师普法
  • 二手房卖方应该依据哪个合同打官司
    二手房卖方应该依据哪个合同打官司

    二手房打官司以网签为准,网签是政府行政机构监备案的合同,网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上二手房以网签合同为准。然后会给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止一房多

    2021.02.17 133
  • 二手房买卖纠纷法律涉及到哪些方面
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    二手房买卖纠纷法律规定:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

    2021.04.02 125
  • 二手房买卖原因违约怎么打官司
    二手房买卖原因违约怎么打官司

    难度要看证据是否充分,证据充分,胜率较高。一般情况下法院收到起诉状,经审查,认为符合起诉条件的,在七日立案;认为不符合起诉条件的,在七日内裁定不予受理。买二手房业主违约,合同是20%违约金,起诉后最多可以主张造成损失的百分之三十的赔偿金。

    2021.10.11 586
专业问答
  • 那个二手房买卖合同改签方面的内容

    只要原合同合法有效,非合同当事方协商一致不可任意改签或变更合同内容,单方改签视为违约或违法行为,应承担违约的法律后果。

    2022-07-01 15,340
  • 买卖二手房哪些情形属于合同无效

    二手房买卖合同以下情形下无效:二手房买卖合同主体不适格的;合同意思表示虚假的;合同内容违背公序良俗的;合同内容违反法律强制性规定的;房屋买卖恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的。

    2023-08-25 15,340
  • 购买房产问题属于二手房卖方是属于哪个部门管辖?

    二手房交易过程中发生纠纷,买卖双方无法协商时,大家通常向法院起诉,二手房买卖纠纷应该向哪个法院起诉,是专属管辖吗?以下是我为大家解答的。关于房地产纠纷管辖法院,我国民事诉讼法第三十四条第一款规定,因房

    2021-11-20 15,340
  • 二手房合同纠纷哪些类型属于二手房买卖纠纷

    1、逾期支付房款引起的纠纷; 2、逾期交付房屋引起的纠纷; 3、逾期办理过户手续引起的纠纷; 4、要求返还定金引起的纠纷; 5、因中介行为引起的纠纷; 6、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引

    2023-07-07 15,340
法律短视频
  • 买方代签的二手房买卖合同有效吗 01:39
    买方代签的二手房买卖合同有效吗

    行为人没有代理权、超越代理权或在代理权终止后已被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。二手房买卖合同的签订是需要经买方与卖方协商一致,自愿平等签订的。由买方代签的二手房买卖合同在法律上实际是自己代理的行为,即买方以

    1,415 2022.04.17
  • 购买二手房买卖合同要注意哪些 00:54
    购买二手房买卖合同要注意哪些

    购买二手房买卖合同要注意的事项包括: 购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解:必须认真核实房产证和房主身份信息,房屋现状要注明在合同上,要明确写明付款时间,物业交割问题也要写清楚,还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。 另外,大

    651 2022.05.18
  • 二手车买卖合同合法吗 01:06
    二手车买卖合同合法吗

    同时具备以下四个要件的买卖合同,合法有效: 1、签订买卖合同的双方当事人,在签订合同时,应当具备相应的民事权利能力和民事行为能力; 2、买卖合同的内容与形式合法。即不违反法律的强制性规定,或者没有侵害社会公共利益。强制性规定是指,法律规定必

    2,484 2022.04.15
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