小产权的房子可以买卖吗

在涉及抚养权归属的案件中，孩子说的话能不能算作证据，需要根据孩子的年龄做出区分。即法院会不会参考孩子的意愿，要看孩子的年龄，以及孩子表达的是否其真实意愿。 根据相关法律规定，父母双方对八周岁以上的未成年子女，随父或随母生活发生争执的，法院应

前男友如果是孩子的亲生父亲的话，当然也可以要回孩子的抚养权。在我国，父母对于未成年子女享有抚养、教育以及保护的权利和义务。这是法律规定的亲子权利，任何人不得随意剥夺。因此，如果前男友确实是未成年子女的生父，就算双方尚未登记结婚，前男友也可以

女人出轨，如果夫妻双方尚未解除婚姻关系的话，女方作为家庭共同体的成员，仍然享有共同、亲自抚养子女的权利。女人出轨，导致夫妻感情破裂，从而解除婚姻关系的话，也不意味着女方不能争取未成年子女的直接抚养权利。换句话说，出轨并不能成为剥夺女方亲子权

未成年人的父母才是未成年子女的监护人。只有在父母已经死亡或者没有监护能力的情况下，爷爷奶奶才有可能争取孩子的抚养权。父母离婚之后，孩子的抚养权要么归女方所有，要么归男方所有，或者是由双方轮流抚养。爷爷奶奶此时是不能够争取孩子的抚养权的。爷爷

在确定子女抚养权归属的时候，要考虑双方的工作收入情况，居住条件情况，双方的父母的情况，孩子本人的意愿等因素。如果双方其他条件差不多，一般法院会把抚养权判给经济能力更好的一方。但是如果一方有应当优先考虑的情况，或者一方有不适宜抚养孩子的情况，

想要变更孩子的抚养权，不能够通过抢孩子的方式，必须要通过合法的方式进行。变更孩子的抚养权有两种方式，一种就是双方协商一致，一种是由法院判决。任意和一方都不能够使用强制的手段抢走孩子，这种行为会给孩子带来伤害，也非常不有利于孩子的成长。抢孩子

有乙肝也可以争取孩子的抚养权。首先乙肝并不属于严重的疾病，乙肝是可以治疗的疾病。而且乙肝也并不具有传染性，不会将疾病传染给孩子。所以乙肝不会直接导致失去孩子的抚养权。当然如果这个乙肝非常的严重，影响到了一方的日常生活，导致无法抚养孩子的，那

曾经有过精神病史也是可以争取孩子的抚养权的。精神类的疾病一般不会直接影响正常的生活，如果这个精神类的疾病已经痊愈，那么对于争取抚养权是没有任何影响的。双方可以通过协商的方式确定子女的抚养权归属，如果协商不成，那么就向人民法院起诉。想要争取孩

共有，就意味着每一个共有人都对财产享有共担收益的权利。不论占有的份额是多还是少，共有人都对共有的不动产享有独立的权利。因此，要拆迁共有房屋，需要经过共有人的一致同意。也就是说，共有房屋的拆迁，应当由共有人共同签字，与拆迁方签署补偿安置协议。

首先，如果是由于购房者本人的原因，签订认购书也交了定金之后，没有正当的理由拒绝订立合同，或者拒绝履行合同义务的，那么作为购房者属于违约，无权要求返还定金。其次，如果是由于不能够归责于当事人双方的原因导致商品房买卖合同不能订立的，那么作为开发

租客违约，房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外，当事人还可以约定一方违约时，应当根据违约情况向

开发商存在以下情形之一的，购房者交付了首付款之后，仍然可以要求开发商退款退房：（1）房屋的面积差超过3%，购房者在收房的时候如果发现房屋的实测面积与合同中约定的面积的差额超过了3%的，那么购房者有权向开发商提出退房；（2）房屋出现重大的质量

夫妻一方买房需要另一方的征信。夫妻一方能自己单独买房。夫妻一方使用自己的个人财产，单独购买房屋的，属于其个人财产。即使是在婚姻存续期间购买的房屋，也不会转换为夫妻共同财产。夫妻之间也可以通过约定的方式，由一方单独买房，并且房屋归购房者个人所