集资房购房合同怎么写？

根据有关法律法规，商品房销售合同应当载明以下主要内容：当事人的名称或者姓名、住所；商品房的基本情况和商品房的销售方式。商品价格的确定方法和总价、付款方式和时间。交货和使用条件及日期，装饰和设备。承诺交付供水、供电、供暖、燃气、通信、道路、绿

写明各方基本信息，各方权利义务，违约责任等内容。

购房协议，一般需要包含五个内容，主要如下 1、应写明合同双方的身份信息； 2、写明出售房屋的具体状况； 3、写明计价方式与价款； 4、写明交房及办理登记’ 5、写明违约责任、争议解决等事项。 购房合同的效力不影响物权的变动，房屋只有办理登记

集资房无房产证无法签合同进行转让。根据我国城市房地产管理办法的规定，对于想集资房这种没有依法取得房屋所有权证书的，是不能够将无证房屋拿来交易和买卖的。

如果是购房人在签订合同之前就知晓其没有购房资格，购房人应当承担出卖方的损失赔偿责任，无权要求返还定金。如果是签订之后出台了限购政策，这属于不可归责于双方的原因导致的，双方无需承担责任，应当返还定金。如果是出卖人明知其没有购房资格的，此时也应

没有购房资格签了购房合同可以主张解除购房合同。在购房者无意的情况之下，作为开发企业，具有专业的房屋交易知识，应该主动掌握最新的房屋交易政策，对于购房者应该具备的购房资格是非常了解的，不应该在明知购房者是属于限购人群的时候仍然和购房者签署任何

没签购房合同开发商不能没收订金。订金不具有定金的担保性质，交付和收受订金的一方不履行合同义务时，不发生定金罚则丧失或者双倍返还订金的法律后果。

1.购买二手房带车库。如果车库没有发票也没有写进购房合同,必须另行签订转让协议。2.车库一般没有产权,只有使用权,办不了证。使用权也要签订转让协议。

购房合同违约金一般由当事人自行约定，不超过实际损失或者合同标的的30%即可。当事人认为约定的违约金过高或者过低的，可以请求法院予以适当减少或者增加。

民事诉状一般分为五大基本部分： 1、文头。一般写民事起诉书或民事起诉状。 2、列明诉讼主体。原告和被告是基本的诉讼主体。有第三人的，还要列明第三人。 3、诉讼请求。诉讼请求要用序号分开，每条按照请求依法判令;的格式来写。 4、事实与理由。即

未办理备案登记的购房合同更名可以双方协商重新签订购房合同，已办理备案登记的购房合同更名需要注销原合同登记备案重新签订购房合同，变更买受人申请新的合同登记备案。预售商品房未竣工的不能更名，未取得房产证前不得办理转让手续。

个人房屋买卖合同包括：合同双方基本情况、房屋基本情况说明、房屋面积约定、房屋土地使用权性质、房屋土地使用权性质，即取得土地使用权的方式、使用年限等同时，还包括房价、付款方式和交付期限，以及逾期付款的违约责任。还要检查房屋产权登记、房屋所有权

购房合同漏写车位的，双方可以就车位事宜在合同上进行补充，前提是双方在事先有过口头约定。法律规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确